Dom & House proponuje usługi inwestorom obecnym i wchodzącym na trójmiejski rynek mieszkaniowy lub komercyjny. Nasz zespół przygotowuje analizy rynku pod kątem podaży, opiniuje powstające i gotowe projekty, tworzy założenia pod nowe inwestycje. Jesteśmy podmiotem, z którym można współpracować w każdej fazie życia inwestycji: od koncepcji, poprzez tworzenie projektu, do sprzedaży i obsługi Klienta.

• Konsulting
• Analizy rynku
• Wycena nieruchomości

Konsulting

Opinia Dom & House minimalizuje ryzyko i pozwala na zwiększenie rentowności przedsięwzięcia. Oferujemy pomoc w przygotowaniu inwestycji deweloperskich oraz w ocenie projektów już istniejących. Dzięki znajomości lokalnego rynku, specyfiki procesów inwestycyjnych, a także oczekiwań i preferencji Klientów, jesteśmy partnerem dla firm inwestujących swój kapitał.

Zakres usług:

• ocena lokalizacji przedsięwzięcia deweloperskiego
• analiza konkurencji
• rekomendacja w obszarze przygotowania produktu:
  • struktura mieszkań
  • założenia funkcjonalne
  • założenia technologiczne
• opiniowanie gotowych projektów od strony sprzedażowej i wykonawczej
• określanie mocnych i słabych strony inwestycji
• pozycjonowanie cen mieszkań w oparciu o cechy preferowane przez klienta
• prognozowanie tempa sprzedaży w oparciu o sytuację na rynku oraz strategię marketingową
• współpraca z architektem mająca na celu optymalizowanie projektu z punktu widzenia inwestora

Analizy rynku

Dom & House wykonuje analizy podaży na rynku pierwotnym i wtórnym w Trójmieście. Przygotowywane są one na indywidualne zlecenie i kształtowane w zależności od potrzeb inwestora. Zakres analiz:

• rynek mieszkaniowy (mieszkania, domy)
• rynek powierzchni biurowych
  

Istotnym elementem analizy jest podział rynku na segmenty, co pozwala na rzetelne porównywanie ofert oraz precyzyjne wyciąganie wniosków. Unikamy uśredniania obrazu rynku, wychodząc z założenia, że grupować i porównywać można tylko nieruchomości o bardzo zbliżonym charakterze - należące do tego samego segmentu. Jest to unikalne podejście na tle powszechnie stosowanej metody uśredniania całego rynku prowadzącej często analityków i inwestorów do błędnych wniosków.

Wycena nieruchomości

Dom & House specjalizuje się w wycenach:

• mieszkań
• domów
• gruntów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe
  

Celem wyceny mogą być:

• określenie wartości rynkowej dla celów sprzedaży lub innych własnych celów firmy czy osoby prywatnej
• określenie wartości nieruchomości w celu uzyskania kredytu bankowego lub zabezpieczenia wierzytelności
• określenie aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste
• określanie podatków od spadków i darowizn
• potrzeby sądów, urzędów itp.

Wyceny dokonywane są przez rzeczoznawców majątkowych z bogatym doświadczeniem.