Gdańsk Jelitkowo

Opis

Zamieszkaj 250 m od plaży w Jelitkowie!
Na sprzedaż dom wolnostojący 3-kondygnacyjny posadowiony na działce o pow. 432 m2, zlokalizowany w Gdańsku Jelitkowie przy ul. Nadmorskiej.
Dzielnica ta, położona pomiędzy Sopotem i Brzeźnem, posiada niezwykłe walory rekreacyjne, piękną szeroką plażę, Park Jelitkowski i promenady.

Budynek powstał w latach 70-tych jako jednorodzinny 2-kondygnacyjny, w roku 2004 został rozbudowany i przebudowany, wydzielono 3 odrębne lokale mieszkalne (kubatura budynku 652,5 m3, łączna pow. całkowita 285 m2):
– na I i II kondygnacji o łącznej pow. 191,20 m2 (wraz z pomieszczeniami przynależnymi)
– na III kondygnacji – poddaszu – 2 lokale mieszkalne, o pow. ok 47,50 m2 i 46,30 m2.

Pomieszczenia
I kondygnacja (przyziemie) – pow. 90,84 m2, w tym:
– pokój o pow. ok. 34 m2 z aneksem kuchennym, ekspozycja południowo-wschodnia
– pokój o pow. ok. 13 m2 ekspozycja wschodnia
– łazienka o pow. ok. 3,5 m2
– pomieszczenie rekreacyjne wraz z komunikacją o pow. ok. 22 m2 oraz 4,9 m2
– kotłownia
– garaż
II kondygnacja (wysoki parter) – pow. 100,36 m2, w tym:
– salon z kominkiem o pow. ok. 51 m2 z wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej
– kuchnia o pow. ok. 6 m2 z wyjściem do ogrodu ekspozycja północno-wschodnia
– sypialnia z garderobą o pow. ok. 21,8 m2 ekspozycja południowa
– pokój o pow. ok.13 m2 ekspozycja wschodnia
– łazienka o pow. ok. 4,7 m2
– pom. gosp. (pralnia) o pow. 1,7 m2
– przedpokój o pow. ok. 2,2 m2
III kondygnacja (poddasze)
– mieszkanie 2 pokojowe o pow. 44,3 m2 (pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia z wyjściem na taras, łazienka, przedpokój)
– komórka lokatorska o pow. 3,2 m2
– mieszkanie o pow. 44,10 m2 (pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon), sypialnia, łazienka, przedpokój)
– komórka lokatorska 2,2 m2

Lokalizacja
– położenie w cichej uliczce, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, tylko 250 m od wejścia na plażę
– nadmorska dzielnica z bliskim dostępem do plaży Jelitkowo, Parku Jelitkowskiego oraz deptaka nadmorskiego prowadzącego do Sopotu i do Brzeźna (Park Reagana)
– Odległość do centrum Sopotu ok. 4 km, centrum Gdańska 10 km, centrum Gdyni 13 km, na lotnisko 15 km.
– w pobliżu restauracje, dostępne hotelowe strefy rekreacyjne (baseny, SPA),
– w pobliżu komunikacja miejska

Zalety
– budynek w bardzo dobrym stanie technicznym położony na zamkniętej posesji,
– posesja zadbana i zagospodarowana
– ogród z nasadzeniami i strefą relaksu
– 3 odrębne mieszkania
– możliwość przywrócenia wewnętrznej klatki schodowej pomiędzy kondygnacjami I i II
– każde mieszkanie posiada indywidualne ogrzewanie gazowe

Zapraszam do kontaktu i do umówienia prezentacji.