Gdynia Kamienna Góra

Opis

Działka z modernistyczną willą na Kamiennej Górze w Gdyni!
Na sprzedaż nieruchomość złożona z dwóch działek o łącznej pow. 1052 m2, zabudowana budynkiem 2-kondygnacyjnym o całkowitej powierzchni 306 m2, położona w Gdyni Kamiennej Górze przy ul. Józefa Korzeniowskiego.
Budynek z lat 50-tych, podpiwniczony, z oryginalnymi elementami wystroju, z piękną klatką schodową i przestronnymi pokojami.
Budynek posiada 2 garaże, duża działka obsadzona krzewami i drzewami zapewnia prywatność, a jej położenie nieopodal bulwaru jest wielkim atutem.
Obecnie w budynku zostały wyodrębnione dwa lokale mieszkalne – na parterze oraz na I piętrze, ale bez problemu można wrócić do charakteru willowego.

Pomieszczenia:
PIWNICA – pow. 126,30 m2
– 2 garaże o pow. 19,20 m2 i 32,10 m2
– 3 pomieszczenia o pow. 35,20 m2, 24,40 m2, 9,40 m2
– korytarz pow. 6,0 m2
PARTER – pow. 86,80 m2
– 2 pokoje o pow. 25,05 m2, 29,20 m2, weranda pow. 9,40 m2
– kuchnia pow. 10,15 m2 + 4,60 m2
– łazienka pow. 5,40 m2
– komunikacja pow. 3,0 m2
I PIĘTRO – pow. 92,60 m2
– 2 pokoje o pow. 27,20 m2, 29,20 m2, weranda pow. 9,40 m2
– łazienka pow. 9,15 m2
– kuchnia pow. 11,25 m2
– komunikacja pow. 6,40 m2 z wejściem na poddasze użytkowe.
Budynek wymaga remontu.

Teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego nr 1201, karta 36MN1 (UCHWAŁA NR XXXII/754/05 Rady Miasta Gdyni z dnia 22 czerwca 2005 r.)
– intensywność zabudowy do 0,5
– pokrycie zabudową 25%,
– wysokość zabudowy – do 12 m (ilość kondygnacji 2 do 3)
Nieruchomość znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej w grupie B – obiekty o walorach kulturowych – obejmującej budynki (inne obiekty) historyczne o charakterystycznej i tradycyjnej formie architektonicznej, nie wyróżniające się szczególnymi cechami indywidualnymi, lecz wartościowe w skali zespołu.

Lokalizacja
– najbardziej prestiżowa dzielnica miasta
– gdyński bulwar w odległości ok. 400 m
– w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, willowa
– ścisłe centrum miasta z charakterystycznym punktem widokowym oraz licznymi spacerowymi ścieżkami

Zalety:
– stylowa, modernistyczna willa z lat 50-tych o bardzo ciekawej architekturze
– działka narożna od ul. Korzeniowskiego oraz ul. Fredry
– doskonała lokalizacja na Kamiennej Górze w Gdyni
– działka z dużym terenem zielonym
– ścisłe centrum, a jednocześnie cicha i spokojna okolica.

Polecam i zapraszam na prezentację.