Sopot Wyścigi

Opis

Wyjątkowa propozycja! Takie oferty się po prostu nie zdarzają…
Macie Państwo niezwykłą okazję, aby kupić nowy, świeżo postawiony dom jednorodzinny w nadmorskiej część Sopotu, który został wybudowany wg najwyższych standardów, z użyciem topowych materiałów i rozwiązań technologicznych. Stan deweloperski pozwala na wykończenie we własnym zakresie i nadanie nieruchomości indywidualnego charakteru.
Budynek o powierzchni całkowitej 313 m2 został posadowiony na narożnej, dobrze doświetlonej działce o powierzchni 482 m2. Składa się z salonu z otwartą kuchnią, gabinetu, trzech sypialni oraz trzech łazienek i garderoby. W części podziemnej posiada halę garażową na cztery samochody i pomieszczenia gospodarcze.

Rozkład pomieszczeń.
Parter:
– salon z kuchnią i jadalnią 62 m2
– gabinet 12 m2
– łazienka 5 m2
Piętro:
– sypialnia 20 m2
– sypialnia 12 m2
– sypialnia w układzie master bedroom 21 m2
– łazienka prywatna 11 m2
– łazienka 5 m2
– garderoba 4 m2
Hala garażowa:
– hala o powierzchni 100 m2
– kotłownia

Z uwagi na użyte technologie dom jest budynkiem bardzo energooszczędnym, praktycznie pasywnym.
Ocieplenie ścian styropianem fasadowym grafitowym 20 cm, ocieplenie dachu płytami poliuretanowymi thermano 15 cm, okna w profilach aluminiowych, trzyszybowe z powłoką termiczną w fasadzie południowej. Pompa ciepła Daikin Altherna 3RF, system wentylacji mechanicznej z rekuperacją, centrala Aeris Next 600, klimatyzacja Daikin z funkcją chłodzenia i grzania w układzie multisplit, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, ogrzewanie wjazdu do garażu i chodnika do domu. Zbiornik wody opadowej z systemem rozsączania, okablowanie garażu w systemie KNX

Nieruchomość zlokalizowana jest w zacisznej części Dolnego Sopotu, w pieszej odległości od przystanku SKM (200 m), autobusowego (50 m), sklepu spożywczego i piekarni (250 m). Ogromnym atutem jest bliskość morza – ok. 900 m, 10 minut spacerem oraz zielonych terenów hipodromu. Sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne w niskiej zabudowie. Niedaleko również znajduje się przedszkole i szkoła.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Sopot Wyścigi, 10 minut spacerem od morza, spokojna okolica z mnóstwem zielonych terenów spacerowych, wprost wymarzona do zamieszkania. Idealne miejsce dla miłośników natury i wakacyjnych klimatów kurortu z łatwym dostępem do sopockich atrakcji, w tym słynnego deptaka Monte Cassino.

Zalety
– bardzo wysoki standard wykonania budynku
– dostępność terenów rekreacyjnych, bliskość morza,
– budynek do samodzielnej aranżacji,
– cicha spokojna dzielnica domów jednorodzinnych,
– łatwa dostępność wszelakiej infrastruktury dla mieszkańców.