Sulęczyno

Opis

Marzysz o inwestycji, która pracuje na Ciebie przez cały rok?
Oto ona – nieruchomość, która łączy urok Kaszub z potęgą biznesowego potencjału!
Sulęczyno to dynamicznie rozwijający się region turystyczny z ogromnym niedoborem obiektów noclegowych i eventowych.
Posiadając tak przemyślaną i wielofunkcyjną nieruchomość:
– Można od razu rozpocząć działalność zarobkową (wynajem krótkoterminowy, długoterminowy, organizacja imprez).

Budynek wolnostojący mieszkalno-usługowy o powierzchni 515 m², posadowiony na zadbanej działce o pow. 1796 m2 m².
Budynek stworzony w technologii tradycyjnej z udoskonaleniami – solidny, funkcjonalny, gotowy do przekształcenia w tętniący życiem pensjonat z salą eventową, dom wypoczynkowy, centrum warsztatowe, ośrodek jogi lub… co tylko podpowie Ci wyobraźnia i strategia.

Pomieszczenia
– 5 niezależnych lokali mieszkalnych, garażu, pomieszczeń technicznych oraz poddasza użytkowego.
Rozkład budynku (4 kondygnacje + poddasze) 522,31 m2
Poziom -1 (100,95 m²)
Lokal mieszkalny nr 1: 2 pokoje, kuchnia, 2 łazienki, korytarz
4 pomieszczenia techniczne
Parter (168,52 m²)
Lokal mieszkalny nr 2: 3 pokoje, kuchnia, 2 łazienki, korytarz, wiatrołap, garaż
Piętro (162,96 m²)
Lokal nr 3 (dwukondygnacyjny): salon z aneksem kuchennym, łazienka, sypialnia + dodatkowa sypialnia na poddaszu
Lokal nr 4: 3 pokoje, kuchnia, 2 łazienki, korytarz, pomieszczenie techniczne
Poddasze użytkowe (80,13 m²)
Lokal nr 5: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, pom. techniczne

Lokalizacja:
Sulęczyno, woj. pomorskie, powiat kartuski
Sulęczyno to malownicza, kaszubska miejscowość letniskowa, otoczona jeziorami (Węgorzyno, Mausz, Gowidlińskie), rzeką Słupią (idealną do spływów kajakowych) oraz lasami i rezerwatami przyrody. Miejscowość znana jest z wydarzeń kulturalnych jak Jazz w Lesie czy Międzynarodowy Festiwal Akordeonowy. 67 km od Trójmiasta,25 km od Kościerzyny. Dogodny dojazd.

Przykładowy model przychodu:
Załóżmy, że nieruchomość zostaje przystosowana do:
organizacji wesel, eventów, warsztatów, itp.
noclegów dla gości – łącznie ok. 20-25 osób
działasz przez cały rok (z intensywnym sezonem letnim: czerwiec-wrzesień)
Sezon letni (4 miesiące):
– Średnia cena za nocleg: 150 zł/os./noc
W 4 miesiące: ok. 480 000 zł
Poza sezonem (8 miesięcy)
Średnia cena za nocleg: 120 zł/os./noc
Szacunkowy roczny przychód: ok. 880 000 zł brutto

Zalety
– Bezpośrednio przy oferowanej nieruchomości znajduje się niezabudowana działka o powierzchni 1899 m²,gotowa do sprzedaży.
– Możliwość rozbudowy bazy noclegowej o idealne uzupełnienie całorocznej oferty pensjonatu.
– Strefę eventową i plenerową
– Przestrzeń na wesela w plenerze (namioty, altany)
– Apartamenty modułowe, glampingi
– Miejsce na ogniska, grilla, chill z leżakami, saunę z balią
– Atrakcyjna lokalizacja turystyczna – wysokie zainteresowanie noclegami w sezonie letnim
– Bliskość jeziora i lasów – idealne dla turystów szukających wypoczynku
Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów!
Film wkrótce!

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółow!
Film wkrótce!