Gdańsk Rudniki

Opis

Świetne możliwości inwestycyjne! Bezkonkurencyjne położenie!
Port morski w Gdańsku – zaledwie kilka minut od oferowanej działki.
Działka inwestycyjna 12 666 m² – Gdańsk, róg ul. Prostej i Miałki Szlak
Teren oferuje szerokie wszechstronne przeznaczenie.
Szerokie spektrum możliwości zagospodarowania i jest idealny pod różnego rodzaju inwestycje komercyjne.
Dzięki przemysłowo-usługowemu charakterowi działki świetnie sprawdzi się ona pod budowę nowoczesnego biurowca, prestiżowego salonu samochodowego, przestronnych magazynów czy centrów logistycznych i składów.
Lokalizacja i układ działki sprzyjają również działalności usługowej – od centrów serwisowych po obiekty handlowe średniej wielkości lub lekką produkcję. 
Inwestycja w tym miejscu zyska doskonałe otoczenie biznesowe oraz infrastrukturę, która sprosta wymaganiom niemal każdej branży.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem P/U41 – wszelka działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz usług,
Bardzo korzystne parametry zabudowy, dzięki którym inwestor może w pełni wykorzystać możliwości działki.
Ustalenia planu pozwalają na realizację dużego obiektu przy jednoczesnym zachowaniu estetyki i ładu przestrzennego:
Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 50% powierzchni działki
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%
Maksymalna wysokość zabudowy: do 15 m
Kształt dachu: dowolny (pełna swoboda architektoniczna)

Tak elastyczne warunki oznaczają, że na działce można postawić zarówno rozległą halę magazynową, jak i wielokondygnacyjny budynek biurowy – w zależności od potrzeb inwestycji. Brak ograniczeń co do formy zabudowy (np. kąta nachylenia czy typu dachu) pozwala dopasować projekt architektoniczny idealnie do wizji inwestora i funkcji planowanego obiektu.

Lokalizacja
Działka znajduje się w strategicznym punkcie Gdańska (dzielnica Rudniki), zaledwie kilka minut jazdy od Portu Gdańskiego.
Bezpośrednie sąsiedztwo głównych arterii drogowych gwarantuje znakomitą komunikację.
W pobliżu nieruchomości znajduje się wjazd na Trasę Sucharskiego (drogę ekspresową S7) oraz Tunel pod Martwą Wisłą – takie usytuowanie zapewnia szybki dojazd zarówno do portu i centrum miasta, jak i na drugi brzeg Wisły.
Dodatkowo Południowa Obwodnica Gdańska (S7/S6) jest na wyciągnięcie ręki, co umożliwia sprawne połączenia z autostradą A1 oraz trasami w kierunku Warszawy, Szczecina i całego Trójmiasta.

Zalety
– Duża powierzchnia i wygodny dojazd
– Gotowa do zabudowy
– Pełne uzbrojenie terenu – media znajdują się w drodze przy granicy działki
– Duży, płaski teren ułatwia planowanie zabudowy
– Dogodny dojazd z dwóch stron (bezpośrednie wjazdy zarówno od ul. Miałki Szlak, jak i od ul. Prostej) zapewnia wygodny dostęp dla transportu ciężarowego, dostaw, klientów oraz pracowników.
Zapraszam!