Łęcze

Opis

Duża, piękna działka z widokiem na Zalew Wiślany w cichej i spokojnej okolicy. Grunt objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę usługowo-mieszkaniową oraz zabudowę zagrodową.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w urokliwej miejscowości Łęcze, w powiecie elbląskim, w gminie Tolkmicko na obszarze Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej. Działka położona jest w cichej i spokojnej okolicy, w odległości 10 km od Tolkmicka i 15 km od Elbląga. W bliskiej odległości lubiane Kadyny z znaną stadniną koni– zaledwie 6 minut samochodem.
Działka położona jest tuż przy Wschodnim Szlaku Rowerowym Green Velo – szlaku rowerowym prowadzącym przez pięć województw we wschodniej Polsce. To niewątpliwy atut dla wszystkich miłośników rowerowych wycieczek.
Idealne miejsce z dala od miejskiego zgiełku i w otoczeniu przyrody Wysoczyzny Elbląskiej.

Nieruchomość
Działka o powierzchni 4 ha ma nieregularny kształt i jest lekko nachylona przez co z prawie całej działki widać Zalew Wiślany. Jest projekt podziału działki oraz budowy 11 domków oraz 1 dużego siedliska. Świetny projekt inwestycyjny pod własną posiadłość oraz domki pod wynajem.
Działka nieuzbrojona ale wszystkie media (sieć telekomunikacyjna, wodociągowa i elektromagnetyczna) są w drodze.

MPZP
1. Teren działki pod zabudowę mieszkaniowo- usługową:
– formy budynków mieszkalnych jednorodzinnych tylko wolnostojące,
–  powierzchnia zabudowy: mniej niż 20%
– gabaryty obiektów innych niż budynki: wysokość do 10,5 m,
– minimalna wielkość działki wydzielonej pod zabudowę: minimum 1500 m2,
– dopuszcza się lokalizację garaży, budynków gospodarczych oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
2. Teren działki pod zabudowę zagrodową:
– powierzchnia zabudowy: maksymalnie 15%
– gabaryty obiektów innych niż budynki: wysokość do 10,5 m.

Atuty
– Wschodni Szlak Rowerowy Green Velo,
– widok na Zalew Wiślany
– szybko rozwijająca się okolica,
– piękne, malownicze i jeszcze nieodkryte tereny gwarantujące ciszę i spokój oraz wzrost wartości w czasie,
– rosnący popyt na działki w tym rejonie.