Gdynia Kamienna Góra

Opis

Na sprzedaż działka o nr 1403 powierzchni 454 m2 położona w prestiżowej lokalizacji w Gdyni przy ul. Paderewskiego. W linii prostej od nadmorskiego bulwaru dzieli nas jedynie 200 metrów. Nieruchomość, zabudowana obiektem do wyburzenia, daje możliwość zabudowy tarasowej. Powierzchnia do uzyskania łącznie z piwnicą może wynieść nawet około 450 m2.
Kilka lat temu uzyskano prawomocne pozwolenie na budowę domu z wydzielonymi lokalami mieszkalnymi. Nadal aktualne jest pozwolenie na wyburzenie obiektu.
Z wyższych pięter projektowanego budynku uzyskano widok na morze! Idealne nasłonecznienie działki.
Świetne miejsce na budowę wymarzonego domu.
Wyjątkowa lokalizacja w sąsiedztwie Bulwaru, plaży i kortów tenisowych.

Lokalizacja
Działka położona jest blisko linii brzegowej Bałtyku, w Gdyni Kamiennej Górze. Ostatnia tego typu działka w okolicy!
Do linii Zatoki w linii prostej ok. 250 metrów.
W pobliżu znajdują się korty tenisowe, hotel Nadmorski, kawiarnia oraz sklepy spożywcze.

Miejscowy plan zagospodarowania terenu:
– przeznaczenie 24 MN1 – zabudowa jednorodzinna wolno stojąca;
– w projekcie nowej zabudowy należy w maksymalnym stopniu uwzględnić ochronę naturalnego ukształtowania skarp;
– intensywność zabudowy – do 0,70;
– wysokość zabudowy – do 3 kondygnacji nadziemnych i do 11,0 m przy czym wysokość mierzona od poziomu przyległej ulicy Paderewskiego nie może przekroczyć 2 kondygnacji i 9 m dla dachów stromych, 8 m dla dachów płaskich;
– nieprzekraczalne linie zabudowy – 4,0 m od linii rozgraniczających ciągu 51 KD-X;
– dachy strome o nachyleniu połaci 45º ±2º oraz zgodnie z geometrią istniejących dachów;
– powierzchnia zabudowy  – do 0,25 pow. działki budowlanej.