Gdańsk Rudniki

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesne centrum przemysłowo-logistyczne, stworzone z myślą o dynamicznych przedsiębiorstwach, które cenią sobie innowacyjne rozwiązania technologiczne, niezależność energetyczną oraz doskonałe warunki do prowadzenia nawet najbardziej wymagających procesów produkcyjnych i magazynowych. Dzięki odosobnionej lokalizacji, w której brak sąsiednich zabudowań mieszkalnych, prowadzenie działalności generującej hałas lub emisje szkodliwych substancji odbywa się bez ograniczeń – zarówno z uwagi na znaczną odległość od terenów mieszkalnych, jak i korzystne ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

KOMPLEKS OBIEKTÓW
• Działka nr 254/1 (16 988 m²):
– na której znajdują się dwie hale – o powierzchniach 988 m² oraz 615 m², łącznie posiadające 1 595 m² przestrzeni użytkowej, idealnej dla procesów produkcyjnych oraz magazynowych.
• Działka nr 257/12 (1 198 m²):
– na której znajduje się budynek w stanie surowym o powierzchni 279,5 m² Elastyczne rozplanowanie daje ogromne możliwości aranżacyjne – doskonały na nowoczesne zaplecze biurowe, sale konferencyjne lub centrum administracyjne, umożliwiające kompleksowe zarządzanie całością inwestycji.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA
• Hale:
Pomieszczenia o wysokości 5,5-6,5 m, wyposażone w przemysłową, niepylącą nawierzchnię o wysokiej odporności na uszkodzenia.
• Oświetlenie i ogrzewanie:
Nowoczesne oświetlenie LED, uzupełnione jarzeniówkami oraz dostępem do naturalnego światła, w połączeniu z systemem grzewczym opartym na dwóch piecach zasilanych pelletem (jeden z możliwością wykorzystania drewna), nagrzewnicami w hali oraz grzejnikami w częściach biurowych.
• Media:
Kompleks wyposażono w instalację elektryczną o wysokiej mocy, która gwarantuje stabilne zasilanie nawet przy intensywnym użytkowaniu urządzeń przemysłowych. Nowoczesna infrastruktura wodna zapewnia niezawodny dostęp do wody niezbędnej dla procesów technologicznych, a bezobsługowa oczyszczalnia ścieków umożliwia efektywne gospodarowanie odpadami wodnymi w sposób ekologiczny i ekonomiczny.
• Efektywność energetyczna:
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW stanowi kluczowy element obniżający koszty operacyjne. W warunkach wysokiego zużycia energii typowego dla obiektów przemysłowych, system PV zwiększa niezależność energetyczną firmy oraz podkreśla jej dbałość o środowisko, co ma istotne znaczenie zarówno ekonomiczne, jak i wizerunkowe.
• Wentylacja i wyposażenie hal:
W halach zainstalowano dwie mechaniczne centrale wentylacyjne – ROTOR VENT (nowa, na gwarancji) o wydajności 10 000 m³/h oraz VENTUS o wydajności 8 000 m³/h. Dodatkowo, w halach funkcjonują trzy wyciągarki elektryczne o udźwigu do 1 tony oraz zainstalowano hydranty wewnętrzne i zewnętrzne, co zapewnia pełne bezpieczeństwo oraz sprawną obsługę procesów produkcyjnych.

LOKALIZACJA
• Doskonałe połączenia komunikacyjne i strategiczne położenie:
Dzięki dogodnej lokalizacji, duże maszyny oraz ciężarówki mają swobodny dojazd i bezproblemowy wjazd na teren nieruchomości – co jest kluczowe dla efektywnej logistyki i transportu. Co więcej, w prostej linii, zaledwie 4 km od inwestycji, przebiega europejska trasa E 77, która gwarantuje szybki dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych oraz doskonałe połączenia transportowe.
• Bliskość obiektów usługowych:
W odległości około 4 km znajduje się GRANO HOTEL SOLMARINA – czterogwiazdkowy hotel, idealny na wyjazdy delegacyjne oraz organizację spotkań biznesowych, oferujący komfortowe warunki zakwaterowania dla odwiedzających.

UDOGODNIENIA
• System monitoringu:
Obiekt zabezpieczono za pomocą nowoczesnego systemu monitoringu, składającego się z 36 kamer wysokiej rozdzielczości, wyposażonych w zaawansowane technologie rozpoznawania ruchu i obiektów. System automatycznie przesyła komunikaty i zdjęcia na wskazany adres e-mail, a jego konfigurację można łatwo rozbudować do 64 kamer, co gwarantuje najwyższy poziom bezpieczeństwa.
• Zaplecze biurowo-socjalne:
W pełni umeblowane zaplecze biurowe oraz socjalne, wyposażone w sprzęt AGD, serwerownię oraz system alarmowy, stanowi doskonałe wsparcie dla funkcji administracyjnych i zarządczych obiektu.
• Bezpieczeństwo terenu:
Całość inwestycji jest ogrodzona, a parking dla pracowników i klientów został utwardzony. Teren jest monitorowany przez zewnętrzną firmę, a stała obecność dozorców gwarantuje całodobową ochronę.