Radomno

Opis

Podworska posiadłość | obszar Natura 2000 | Gotowa infrastruktura medyczna | Basen, SPA, boisko wielofunkcyjne | Projekt rozwojowy

Na sprzedaż kompleks budynków o charakterze rezydencyjnym, hotelowo-medycznym i rekreacyjnym, położony na działce, o powierzchni 6,5 ha, z infrastrukturą umożliwiającą natychmiastowe uruchomienie działalności inwestycyjnej takiej jak luksusowy dom opieki typu „Złota Jesień”, kliniki medycznej lub terapeutycznej, rezydencji senioralnej lub ośrodka wypoczynkowego z elementami medycznymi z częścią SPA & Wellness.

Nieruchomość
W skład kompleksu wchodzą:

• Rozbudowany dworek (687 m²): recepcja, dział hydroterapii, część mieszkalna (14 pokoi z łazienkami), sale zabiegowe, sauna, winda, kotłownia, garaże
• Budynek gastronomiczny (303 m²): kuchnia, sala konferencyjna na 85 osób, ogród zimowy, zaplecze socjalne, aparatura EEG, pomieszczenia zabiegowe
• Stajnia z częścią hotelową (601 m²): 11 pokoi z łazienkami, stajnia
• Dwa domki kanadyjskie (2 x 65 m²) z aneksami kuchennymi, sypialniami i łazienkami

Dodatkowe elementy: boisko wielofunkcyjne, basen kryty do zajęć wodnych, system alejek refleksoterapeutycznych (1200 m), trzy niezależne wjazdy z parkingami, własna oczyszczalnia, monitoring, panele słoneczne, instalacje gazowe i kominkowe.

Miejsce jest idealnie przystosowane by pomieścić do 100 gości oraz pracy ok 15 opiekunów.

Na terenie obiektu znajduje się szereg unikalnych elementów krajobrazu:

• 1200 metrów alejek refleksoterapeutycznych – specjalnie zaprojektowanych ścieżek z warstwą naturalnych kamyków, które stymulują stopy i wspierają regenerację organizmu.
• Dwa naturalne stawy, w których jeszcze niedawno hodowano jesiotry – z potencjałem do rekreacji, kąpieli, wędkarstwa lub dalszej hodowli.
• Historyczna lipa – 150-letnie drzewo wyrastające w miejscu dawnej siedziby właściciela dworu, pamiętające jeszcze czasy międzywojennej Polski.
• Własna rzeczka – Ruda, będąca dopływem Drwęcy, płynąca wzdłuż północno-zachodniej granicy działki i otoczona naturalnym łęgiem olchowym – raj dla ornitologów, miłośników ciszy i leśnych kąpieli.

Obiekt posiada również zatwierdzone i przygotowane projekty rozwojowe, które zakładają między innymi rozbudowę o kolejne 20 domków kanadyjskich, ZOO-park oraz instalację farmy fotowoltaicznej o mocy 1 MW. 

To miejsce od wieków przyciągało ludzi pragnących spokoju – według przekazów, odwiedzał je sam Mikołaj Kopernik, a jego historia sięga czasów krzyżackich. Dziś może stać się enklawą luksusowego wypoczynku, ośrodkiem odnowy biologicznej lub kliniką terapeutyczną – wszystkim, czego szukają inwestorzy i goście spragnieni prawdziwego kontaktu z naturą.

Lokalizacja
Posiadłość znajduje się w miejscowości Ruda, na skraju historycznej Doliny Drwęcy – w jednym z najczystszych i najpiękniejszych regionów Polski, objętym programem Natura 2000.
Już sama droga dojazdowa, wijąca się wśród lasów i łąk, zapowiada wyjątkowość tego miejsca. Teren otacza starodrzew, daglezje, olchy i krucha wierzba polska, tworząc naturalną barierę ciszy i spokoju.
Posiadłość położona jest zaledwie 1,2 km od drogi krajowej nr 15, co zapewnia dogodny dojazd, a jednocześnie pełną intymność i odcięcie od cywilizacyjnego hałasu.
W bliskim sąsiedztwie – wieś Radomno z podstawową infrastrukturą (szkoła, sklep, kościół), zaś większe miasta – Brodnica i Iława – oddalone są o ok. 20-30 minut jazdy samochodem.

Atuty
– pełna własność, bez obciążeń hipotecznych, jeden właściciel,
– bardzo dobre zaplecze techniczne, ogrzewanie wielomodułowe, panele słoneczne,
niskie koszty eksploatacyjne (ok. 2 350 zł/miesiąc + podatek 1350 zł/kwartał),
– możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności lub etapowej modernizacji zgodnie z planem rozbudowy
– bezpośredni kontakt z naturą w postaci wyselekcjonowanego drzewostanu, naturalnych rzek i stawów,
– unikalny ośrodek na mapie Polski.