Smażyno

Opis

Na sprzedaż piękna posiadłość położona na 4,2 ha ziemi rolnej wraz z budynkiem mieszkalnym i stajnią.
Przestrzeń, która pozwoli na różnorodne projekty od turystyki poprzez hodowlę i uprawy.
Idealne miejsce dla miłośników jeździectwa, gotowa stajnia oraz przestronne padoki.
Zapraszam do cichej, malowniczej okolicy, gdzie na terenie o pow. 4,2 ha znajduje się elegancki, klimatyczny dom w stylu dworkowym, urzekający klasycznym charakterem i dbałością o detale.

Budynek mieszkalny wybudowany w 2003r. w technologii tradycyjnej, dwustanowiskowy garaż oraz stajnia i budynek gospodarczy.
Łączna pow. gruntów (pastwiska, łąki, grunty orne kl. IV, V i VI) to ok. 4,2 ha.

Budynek mieszkalny wolnostojący o pow. całkowitej 225 m2, z fotowoltaiką i światłowodem, stajnia o pow. 98 m2, z 3 boksami dla koni, garaż o pow. 43,5 m2.
Cała posiadłość pięknie zagospodarowana i zadbana, idealna dla osób ceniących ciszę i prywatność, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Trójmiasta.

BUDYNEK MIESZKALNY
Pomieszczenia:
PARTER z wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną – pow. 151,3 m2
– strefa dzienna: salon częściowo otwarty na jadalnię i kuchnię (łączna pow. ok. 60 m2)
– strefa prywatna: sypialnia z garderobą (pow. 22 m2), gabinet (pow. 18,5 m2) i łazienka z sauną, wanną oraz kabiną prysznicową (pow. 13,5 m2)
– hall, toaleta, garderoba oraz korytarz i przedsionek (łączna pow. ok. 37,5 m2)
PODDASZE z 3 pokojami oraz łazienką – łączna pow. 73,2 m2
– sypialnia (pow. 24,1 m2)
– sypialnia (pow. 14,6 m2)
– sypialnia (pow. 10,6 m2)
– łazienka (pow. 5,5 m2)
– hol, korytarz (pow. 18,4 m2)

STAJNIA – budynek murowany, parterowy z siodlarnią, zapleczem socjalnym i paszarnią oraz poddaszem z magazynem na słomę i ziarno.
GARAŻ – budynek murowany dwustanowiskowy, na poddaszu dodatkowe miejsce magazynowe.

Lokalizacja:
– wieś położona w pow. wejherowskim, gmina Linia, w odległości ok. 9 km od węzła komunikacyjnego S6 w Szemudzie z dojazdem do Trójmiasta (węzeł w Gdyni Wielki Kack ok. 28 km)
– odległość do Wejherowa ok. 20 km, do Szemudu ok. 9 km
– odległość do najbliższego sklepu, przystanku autobusowego ok. 650 m
– Szkoła Podstawowa w Pobłociu ok. 4 km
– siedlisko otoczone lasami oraz terenami zielonymi z dojazdem drogą asfaltową.

Zalety:
– możliwość prowadzenia małego gospodarstwa czy agroturystyki
– doskonała oferta dla osób szukających sielskiego stylu życia, miłośników koni z prywatnymi padokami i łąkami
– wyjątkowy komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do najbliższych miejscowości
– urokliwy dom z kominkiem z rozprowadzeniem ciepłego powietrza, sauną, częściowo przeszklonym tarasem i otwartą, przestronną strefą dzienną
– możliwość pracy zdalnej (światłowód)
– instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,2 kW
– ogrzewanie gazowe (podziemny zbiornik na gaz o poj. 2700l), woda z gminnego wodociągu, odprowadzenie ścieków – zbiornik bezodpływowy o poj. 10 m3
– ogród warzywny, szklarnia, zadbane nasadzenia, zarybiony staw
– możliwość nabycia nieruchomości wraz z dodatkowymi działkami budowlanymi (4 szt. o pow. ok 1600 m2 każda) z drogą dojazdową na skraju siedliska w łącznej cenie 2.950.000 zł.

Serdecznie zapraszam po szczegółowe informacje i na prezentację nieruchomości.