Sulęczyno

Teren o łącznej powierzchni 3 686 m2. Budynek wolnostojący mieszkalno-usługowy o powierzchni 515 m², posadowiony na zadbanej działce o pow. 1796 m2 m².
W skład nieruchomości wchodzi dodatkowo niezabudowana działka 1899 m² – gotowa do zagospodarowania według Twoich potrzeb:
– Rozbudowa bazy noclegowej

Budynek stworzony w technologii tradycyjnej z udoskonaleniami – solidny, funkcjonalny, gotowy do przekształcenia w tętniący życiem pensjonat z salą eventową, dom wypoczynkowy, centrum warsztatowe, ośrodek jogi lub… co tylko podpowie Ci wyobraźnia i strategia.

Lokalizacja:
Sulęczyno, woj. pomorskie, powiat kartuski
Sulęczyno to malownicza, kaszubska miejscowość letniskowa, otoczona jeziorami (Węgorzyno, Mausz, Gowidlińskie), rzeką Słupią (idealną do spływów kajakowych) oraz lasami i rezerwatami przyrody. Miejscowość znana jest z wydarzeń kulturalnych jak Jazz w Lesie czy Międzynarodowy Festiwal Akordeonowy. 67 km od Trójmiasta,25 km od Kościerzyny. Dogodny dojazd.

Rozkład budynku (4 kondygnacje + poddasze):
Poziom -1 (100,95 m²)
Parter (168,52 m²)-  wiatrołap, garaż
Piętro (162,96 m²)
Poddasze użytkowe (80,13 m)
Poddasze nieużytkowe (9,75 m²) 

Przykładowy model przychodu
Załóżmy, że nieruchomość zostaje przystosowana do:
organizacji wesel, eventów, warsztatów, retreatów itp.
noclegów dla gości – łącznie ok. 20-25 osób
działasz przez cały rok (z intensywnym sezonem letnim: czerwiec-wrzesień)

SEZON LETNI (4 miesiące):
– Średnia cena za nocleg: 150 zł/os./noc
– Średnie obłożenie: 20 osób x 30 dni = 600 osobonocy/miesiąc
– Przychód z noclegów: 150 zł x 600 = 90 000 zł/miesiąc
– Eventy (np. 2 wesela/miesiąc po 15 000 zł): 30 000 zł/miesiąc
– Łączny przychód miesięczny w sezonie: ok. 120 000 zł
W 4 miesiące: ok. 480 000 zł

POZA SEZONEM (8 miesięcy):
– Średnia cena za nocleg: 120 zł/os./noc
– Obłożenie: 10 osób x 30 dni = 300 osobonocy/miesiąc
– Przychód z noclegów: 120 zł x 300 = 36 000 zł/miesiąc
– Eventy/warsztaty (np. 1 większa impreza/miesiąc): 15 000 zł
 – Łączny przychód miesięczny poza sezonem: ok. 50 000 zł
–  W 8 miesięcy: ok. 400 000 zł
Szacunkowy roczny przychód: ok. 880 000 zł brutto

Zalety 
– Bliskość jeziora i lasów – idealne dla turystów szukających wypoczynku
– Atrakcyjna lokalizacja turystyczna – wysokie zainteresowanie noclegami w sezonie letnim
– Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej – agroturystyka, pensjonat, dom opieki, klinika medycyny naturalnej, coworking
– Duża działka pięknie zagospodarowana, zadrzewiona, miejsce na ognisko, rekreację lub budowę kolejnych obiektów
– Brak MPZP – większa elastyczność inwestycyjna

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółow!
Film wkrótce!