Rumia

Opis

Nieruchomość komercyjna przy ul. Grunwaldzkiej w Rumi – wyjątkowa okazja inwestycyjna!
Oferta dla inwestorów:
– Poszukujących atrakcyjnych i stabilnych lokat kapitału.
– Sieci handlowych (np. dyskonty, supermarkety, salony meblowe lub odzieżowe), które chcą zyskać widoczną lokalizację przy głównej drodze.
– Operatorów logistycznych, dla których kluczowy jest szybki dojazd do portów i centrum Trójmiasta.
– Producentów i firm produkcyjnych potrzebujących powierzchni magazynowo-produkcyjnej w dobrze skomunikowanym miejscu.

Działki znajdują się w obszarze obowiązującego MPZP (Uchwała VIII/80/2011 z późn. zm., m.in. XIX/266/2020)
Przeznaczenie terenu to głównie usługi (strefa D1.U1) z dopuszczeniem zabudowy mieszkalnej towarzyszącej.
Plan przewiduje możliwość realizacji usług nieuciążliwych (w tym handlu detalicznego czy stacji paliw) oraz lokalne mieszkania dla prowadzących te ulugi
Budowa budynków jest możliwa przy samej granicy działki (linie zabudowy co ułatwia maksymalne wykorzystanie terenu.

Powierzchnia działki: 796 m² 
Zabudowa
– hala magazynowa 400 m², lokal mieszkalny 200 m²,
– budynek usługowy 200 m² z dużą witryną od ul. Grunwaldzkiej – wszystkie części mogą działać niezależnie, co zwiększa elastyczność adaptacji.
Wjazdy:
– dwa niezależne – bezpośrednio z ul. Grunwaldzkiej oraz z ul. Górskiej. Umożliwiają one jednoczesną obsługę ruchu dostaw i klientów.
Infrastruktura:
– pełne uzbrojenie (prąd, woda, kanalizacja) – gotowe przyłącza skracają czas potrzebny na uruchomienie inwestycji.
Stan obiektu:
– całkowicie wyłączony z użytkowania i najmu – gotowy do szybkiego przejęcia przez nowego właściciela.
– częściowo do remontu

Lokalizacja 
Główna arteria komunikacyjna  ul. Grunwaldzka  zapewnia doskonałą widoczność i dostępność.
co sprzyja generowaniu ruchu klientów i optymalnej logistyce.
Rumia leży w północno-wschodniej części aglomeracji trójmiejskiej (droga wojewódzka 468), zaledwie 10 km od portu w Gdyni i 3 km od Obwodnicy Trójmiasta.
Dzięki autostradzie A1 oraz drogom ekspresowym S6 i S7 region ma znakomite połączenia z pozostałą częścią Polski i Europy.

Zalety
– Widoczność i ekspozycja przy głównej drodze,
– Funkcjonalny układ zabudowy – hala + usługi + mieszkanie,
– Możliwość rozbudowy i adaptacji,
– Dwa niezależne wjazdy,
– Sąsiedztwo dużych osiedli i centrów handlowych – gwarancja ruchu klientów,
– Obowiązujący MPZP dający jasne warunki inwestycji.
Zapraszam!