Gdańsk Morena Piecki-Migowo

Opis

Przestronny dom, w zabudowie szeregowej, z lat 90-tych w doskonałej lokalizacji, blisko centrum Gdańska, Wrzeszcza i z szybkim dojazdem do głównych arterii miejskich oraz do Obwodnicy Trójmiast, a jednocześnie położony przy kameralnej i cichej ulicy. Dom o powierzchni użytkowej 170 m2 (powierzchnia całkowita 220 m2),  6 pokoi, zadbany ogród, garaż.

Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym, po termomodernizacji polegającej na ociepleniu zewnętrznych ścian wełną mineralną oraz wymianie stolarki okiennej na trzyszybową.  Dom posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.

Pomieszczenia
Przyziemie:
– pokój z wyjściem do ogrodu
– łazienka z prysznicem
– pralnia/pomieszczenie gospodarcze z oknem
– piwnica
– korytarz
– garaż w bryle budynku
Parter- powierzchnia typu „open space” zawierająca:
– pokój dzienny/salon z wyjściem na balkon
– część kuchenną z jadalnią
– komunikacja
I Piętro:
– trzy pokoje
– łazienka z wanną
– balkon
– komunikacja
Poddasze
– (otwarta przestrzeń z możliwością podziału na np. dwa pokoje oraz istnieje możliwość zrobienia łazienki, zabezpieczone są dwie możliwości podłączenia do instalacji wod.-kan,)

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej wygodnych komunikacyjnie dzielnic Gdańska Piecki – Migowo. W pobliżu lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz Park Jaśkowej Doliny. Dojazd do Centrum Gdańska jak i Wrzeszcza zajmuje kilkanaście minut (dojście do przystanków tramwajowych i autobusowych w ciągu 5 minut). W najbliższej okolicy znajdziemy liczne markety: Carrefour, Lidl, Netto, Aldi, Biedronka oraz Centrum handlowe MORENA. W bezpośrednim pobliżu: przychodnie zdrowia, szkoły podstawowe, liceum oraz szeregu usług i rekreacji. W sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Zalety
– funkcjonalny układ pomieszczeń
– ogrzewanie oraz ciepła woda (c.o. i c.w.) z sieci miejskiej
– możliwe wydanie natychmiastowe
– zadbany dom, niewymagający nakładów finansowych
– możliwość wyodrębnienia osobnego mieszkania w przyziemiu
– świetna lokalizacja zapewniająca szybki dostęp do środków komunikacji miejskiej, obiektów handlowo-usługowych, oświaty i opieki zdrowotnej
– zagospodarowana działka o powierzchni 293m2
– garaż, miejsce na drugi samochód na podjeździe
– podłogi: parkiet dębowy oraz marmur
– nowa stolarka okienna 3 – szybowa
– dębowe, wysokiej jakości oraz w części wykonane z marmuru schody
– zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem w cenie, pozostałe wyposażenie do uzgodnienia

Wykonanie budynku
– szkielet konstrukcji budynku z systemowych prefabrykowanych płyt żelbetowych,
– ściany zewnętrzne cegła, gazobeton oraz warstwy izolacyjne z wełny mineralnej 
– ściany wewnętrzne działowe gazobeton
– dach pokryty blachą falistą

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 93.960 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 126.990 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 101.590 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.040 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.