Robakowo

Opis

Nowoczesny bliźniak z 2024 roku czeka na właściciela, który doceni ciszę, brak sąsiadów od południa i kojący szum pobliskiej rzeczki. Ta nieruchomość w Robakowie łączy czystą, wiejską sielankę z genialną logistyką i bliskością Luzina, oferując 82 m² doskonale zaplanowanej przestrzeni oraz dodatkowy strych z potencjałem. Dom jest prawie całkowicie wykończony, co pozwala na błyskawiczne wprowadzenie się bez udręki długich miesięcy remontu.

Wyobraź sobie poranki na własnym tarasie, gdzie jedynym widokiem od południowej strony jest wolna przestrzeń i 25-metrowy pas zieleni. Wieczory spędzisz przy własnym kominku, ciesząc się ciepłem i wyjątkowo niskimi kosztami utrzymania. Prześlij nam niezobowiązującą wiadomość, a z przyjemnością oprowadzimy Cię po Twoim nowym azylu.

Pomieszczenia
– Wiatrołap (3,29 m²)
– Salon (22,47 m²)
– Kuchnia (6,73 m²)
– Łazienka 1 (2,37 m²)
– Łazienka 2 (7,55 m²)
– Sypialnia 1 (11,84 m²)
– Sypialnia 2 (9,70 m²)
– Gabinet (7,01 m²)
– Strych do zagospodarowania (nie wliczony w powierzchnię)

Lokalizacja
Nieruchomość idealnie balansuje codzienne potrzeby logistyczne rodziny z bliskością natury i szybkim wylotem w stronę Trójmiasta.
– Do szkoły podstawowej (klasy 0-3) dzieciaki dojdą bezpiecznym spacerem w kilka minut.
– Starsze dzieci mają zapewnioną edukację w pobliskim Sychowie, co gwarantuje pełną ciągłość szkolną.
– Do stacji SKM Luzino dojedziesz w zaledwie kilka minut samochodem, skąd zyskujesz bezpośrednie i punktualne połączenie z całą aglomeracją trójmiejską.
– Dojazd do posesji odbywa się solidną drogą betonową, na której gmina montuje właśnie spowalniacze, co drastycznie podnosi bezpieczeństwo bawiących się dzieci.
– 3 minuty spacerem do najbliższego lasu (raju dla twojego czworonoga).

Zalety
– Bezpieczeństwo zakupu zapewnia 5-letnia gwarancja deweloperska na budynek, z której pozostały jeszcze pełne 3 lata.
– Przestrzeń wokół domu gwarantuje intymność dzięki brakowi bezpośredniej zabudowy od strony południowej oraz sąsiedztwu rzeczki z ochronnym pasem bez prawa do budowy. Wielkość działki to 550 m².
– Konstrukcja dachu posiada już formalny zapis notarialny zezwalający na swobodny montaż paneli fotowoltaicznych.
– Przygotowany szacht kominkowy oraz doprowadzone w posadzce świeże powietrze pozwalają na bezproblemowy montaż klimatycznej kozy lub kominka.
– Podjazd i obejście zostały utwardzone powiększoną kostką brukową, wyróżniającą ten dom na tle okolicznych inwestycji.
– Dom energooszczędny dzięki 17-centymetrowej izolacji, oknom 3-szybowym PCV oraz konwekcji ciepła z kominka.
– Prace wykończeniowe zostały zredukowane do minimum – do wykonania pozostały jedynie listwy przypodłogowe, obicie schodów, jedna łazienka oraz montaż drzwi wewnętrznych.

Opłaty i informacje techniczne
– Stan prawny: Pełna własność z czystą księgą wieczystą.
– Ogrzewanie: Ekonomiczny piec gazowy jednofunkcyjny (ogrzewanie podłogowe). Realny koszt gazu podczas ostatnich mrozów to zaledwie 380-400 zł miesięcznie.
– Media: Woda, prąd, gaz.
– Odprowadzenie ścieków: Szczelne szambo o pojemności 10 m³, z oficjalnie zatwierdzonym planem budowy gminnej sieci kanalizacyjnej w najbliższym czasie.