Widlino

Opis

Zainwestuj w grunt, który daje pełną swobodę projektową bez obaw o sąsiedzkie spory czy brak planu zagospodarowania. Oferujemy działkę o powierzchni 1400 m² w Widlinie koło Pucka, objętą MPZP jako strefa mieszkaniowo-usługowa (MU).

Wyobraź sobie poranną kawę na własnym tarasie, zaledwie kilka minut od wód Zatoki Puckiej. Łączysz tu spokojne, kameralne życie z wygodnym, szybkim wylotem w stronę Trójmiasta i Półwyspu Helskiego.

Wyślij zapytanie lub chwyć za telefon – z przyjemnością oprowadzę Cię po tym terenie i odpowiem na pytania.

MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego)
Teren objęty uchwałą MPZP gminy Puck – przeznaczenie pod strefę MU (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługową):
– Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 30% powierzchni działki.
– Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej ustalono na poziomie 20% lub 30% (w zależności od precyzyjnego wydzielenia karty terenu w granicach strefy MU).
– Wysokość zabudowy mieszkaniowej do 9,00 m, budynków usługowych do 10,00 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych).
– Dopuszczenie realizacji jednej kondygnacji podziemnej.
– Dachy dwuspadowe o symetrycznych połaciach, kąt nachylenia od 40° do 45°, w odcieniach czerwieni, brązu lub szarości.
– Kolorystyka elewacji w odcieniach naturalnych (beże, szarości, biel, drewno) z dopuszczeniem akcentów kolorystycznych do 20% powierzchni.

Działka
– Stan aktualny: działka niezagospodarowana, zarośnięta trawą, gotowa do wyrównania i własnej aranżacji.
– Dostępność mediów oraz przyłączy: prąd w drodze.
– Izolacja akustyczna od drogi wojewódzkiej nr 216 dzięki naturalnej przeszkodzie w postaci istniejących zabudowań gospodarczych.

Lokalizacja
Strategiczny punkt komunikacyjny łączący spokój wiejskiego otoczenia z błyskawicznym dostępem do aglomeracji i kurortów nadmorskich:
– 100 metrów od drogi wojewódzkiej DW216, co zapewnia szybki i wygodny wyjazd w stronę Pucka, Trójmiasta oraz Półwyspu Helskiego.
– 2 minuty autem do najbliższego sklepu spożywczego.
– 5 minut autem (ok. 4 km) do centrum Pucka oraz Portu Jachtowego, dając bezpośredni dostęp do mariny, plaży i infrastruktury miejskiej.
– 15 minut autem do wjazdu na Półwysep Helski (Władysławowo), co stwarza idealne warunki dla miłośników sportów wodnych i rekreacji.

Zalety
– Strefa MU pozwalająca na elastyczne połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.
– Czyste płótno inwestycyjne – teren bez konieczności kosztownych rozbiórek obiektów kubaturowych.
– Na ten moment wyjątkowa prywatność – brak bezpośrednich sąsiadów.