Donimierz

Opis

Szukasz przestrzeni, która od pierwszego dnia zapracuje na wysoki zwrot z zainwestowanego kapitału? Działka o powierzchni 1,45 ha w Donimierzu to biznesowe płótno z gotowymi uzgodnieniami w Gminie Szemud pod budowę hal magazynowych lub usługowych. Strategiczne położenie blisko węzła S6 oraz bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej gwarantują sprawne operacje logistyczne i wyreżyserowany potencjał wzrostu wartości nieruchomości.

Warunki Zabudowy
– Baza pod inwestycję: brak MPZP, uzgodnienia w Gminie Szemud pozwalają na przeznaczenie terenu pod usługi oraz budowę hal magazynowych.
– Elastyczność podziału: możliwość wydzielenia 5 niezależnych działek budowlanych lub zagospodarowania całości jako jeden park logistyczno-usługowy.

Działka
– Dostęp do uzbrojenia: prąd oraz sieci wodociągowa w bezpośrednim zasięgu.
– Ukształtowanie i stan: teren częściowo zalesiony ze starodrzewem, co stwarza przestrzeń do zagospodarowania buforu zieleni.
– Infrastruktura techniczna: przez część terenu przebiega linia wysokiego napięcia.

Lokalizacja
Punkt idealny dla logistyki, łączący sprawną komunikację z całym Trójmiastem i trasami krajowymi.
– 6 km do węzła drogi ekspresowej S6, co zapewnia natychmiastowy wylot w stronę Gdyni, Gdańska oraz Łeby.
– 5 km do centrum Szemudu, gdzie znajduje się pełne zaplecze administracyjne oraz urzędy.
– 20 km do Wejherowa, gwarantujące szybki dostęp do lokalnego rynku pracy oraz bazy podwykonawców.

Zalety
– Szerokie możliwości inwestycyjne: od jednorodnego parku logistycznego po podział na 5 mniejszych parceli na sprzedaż.
– Wygodna logistyka: bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej bez konieczności prowadzenia ciężkiego transportu drogami gruntowymi.
– Gotowy potencjał formalny: wczytane uzgodnienia w gminie skracają czas potrzebny na start budowy.
– W skład działki wchodzi nieużytek o powierzchni 0,7 ha, na którym znajduje się bujna roślinność i liczne drzewa. Istnieje możliwość wykopania stawu rybnego, co stworzy unikalne miejsce do rekreacji i wypoczynku.
– Media: woda i prąd w drodze.