Kobyla Kępa

Opis

Szukasz przestrzeni, która łączy spokój wiejskiego życia z pasją do wody i natury? Prezentuję Ci ofertę sprzedaży przestronnej działki o powierzchni 1 794 m², położonej w malowniczej miejscowości Kobyla Kępa, w gminie Sztutowo. To idealne miejsce dla osób planujących budowę domu całorocznego lub letniej rezydencji w sercu Krainy Wody, gdzie rzeka, zalew i morze są na wyciągnięcie ręki.

Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii od Wisły Królewieckiej, oferując nie tylko prywatność, ale i bezpośredni dostęp do unikalnych walorów przyrodniczych regionu.

Działka
Działka o numerze 125/12 charakteryzuje się bardzo ustawnymi parametrami, ułatwiającymi planowanie inwestycji:
– Powierzchnia: 1 794 m².
– Wymiary: ok. 54 m x 34 m (regularny kształt prostokąta).
– Teren płaski, gotowy pod budowę, położony wśród otwartych terenów zielonych.
– Media: prąd oraz woda na działce. Światłowód w budowie.
– Do nieruchomości prowadzi solidna, utwardzona droga powiatowa.
– Wydane warunki zabudowy na dom o powierzchni zabudowy do 120 m².

Lokalizacja
Kobyla Kępa to kameralna osada położona na Żuławach Wiślanych, tuż obok popularnego kurortu Sztutowo. Lokalizacja ta jest prawdziwym rajem dla miłośników aktywnego wypoczynku:
– Wisła Królewiecka płynie bezpośrednio naprzeciwko działki. Jest to niezwykle urokliwa rzeka stanowiąca część Pętli Żuławskiej – unikalnego szlaku wodnego.
– Zalew Wiślany znajduje się zaledwie 600 metrów od działki. To idealny akwen do uprawiania żeglarstwa, kitesurfingu oraz obserwacji przyrody.
– W 5 minut (ok. 5 km) dojedziesz do szerokich, piaszczystych plaż w Sztutowie. Sama gmina oferuje pełną infrastrukturę: sklepy, restauracje, szkołę oraz słynne Muzeum Stutthof.
– Otoczenie stanowi luźna zabudowa, brak miejskiego zgiełku gwarantuje ciszę i czyste powietrze przez cały rok.

Zalety
Ta nieruchomość to znacznie więcej niż tylko grunt – to styl życia:
– Wisła Królewiecka słynie z obfitości ryb. Przy domu masz szansę na udane połowy szczupaka, sandacza, okonia oraz dorodnych leszczy i płoci. W okolicy Zalewu Wiślanego występuje również węgorz.
– Położenie przy Pętli Żuławskiej otwiera przed Tobą setki kilometrów szlaków żeglownych. Możesz stąd wypłynąć na Zalew Wiślany, rzekę Elbląg, a nawet na szerokie wody Bałtyku przez przekop Mierzei Wiślanej. To idealne miejsce na posiadanie własnej łodzi lub jachtu.
– Duża powierzchnia działki (blisko 18 arów) zapewnia intymność i daje szerokie możliwości aranżacji ogrodu lub strefy rekreacyjnej.
– Możliwość budowy pomostu o wymiarach 10 m x 2 m przy brzegu rzeki.
– Możliwość zakupu mniejszych działek również przy samej drodze: 125/13 (1654 m²) oraz 
125/14 (1487 m²).