Rybaki

Opis

Zbuduj dom w spokojnej części Kaszub!

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2030 m², położona w miejscowości Rybaki, gmina Somonino.
Oferta obejmuje dwie sąsiadujące działki nr 73/17 i 73/18, które tworzą spójny, funkcjonalny teren o korzystnym kształcie. Działki są płaskie, zadbane i dobrze nasłonecznione, a ich powierzchnia daje dużą swobodę przy planowaniu domu, ogrodu oraz dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy utwardzonej drodze. Prąd oraz wodociąg znajdują się w granicy działki, co znacznie ułatwia przygotowanie przyszłej inwestycji.
Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, parterowego z poddaszem użytkowym.

Zgodnie z Planem Ogólnym Gminy Somonino działki znajdują się w strefie 672SJ – strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Parametry strefy obejmują:
– maksymalny udział powierzchni zabudowy do 30%
– maksymalną wysokość zabudowy do 10 m
– minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50%
– maksymalną nadziemną intensywność zabudowy 0,7

Lokalizacja
Rybaki to spokojna, zielona miejscowość położona w gminie Somonino, w otoczeniu kaszubskich lasów, terenów otwartych oraz luźnej zabudowy mieszkaniowej.
Lokalizacja zapewnia ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie pozwala na wygodny dojazd do Somonina, Kartuz oraz pozostałych miejscowości regionu.
Nieruchomość znajduje się w otulinie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego, dzięki czemu jest to bardzo dobre miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i stworzenia rodzinnego domu z dużym ogrodem.

Zalety
– dwie odrębne działki ewidencyjne
– łączna powierzchnia 2030 m²
– prąd i wodociąg w granicy
– bezpośredni dojazd utwardzoną drogą
– płaski i zadbany teren
– korzystny kształt nieruchomości
– wydane warunki zabudowy
– położenie w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
– spokojne i zielone otoczenie
– atrakcyjna propozycja pod budowę domu lub jako inwestycja

Kup dziś i zaplanuj swój dom w spokojnej części Kaszub.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.