Chwaszczyno

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w Chwaszczynie, gmina Żukowo, woj. pomorskie, obejmująca działkę o powierzchni 2354 m² wraz z istniejącą halą magazynową.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest potencjał inwestycyjny działki. Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co oznacza możliwość wystąpienia o decyzję o warunkach zabudowy (WZ) dla planowanej inwestycji. W zależności od uzyskanych parametrów zabudowy i spełnienia wymaganych warunków, nieruchomość może stanowić interesującą bazę pod inwestycję deweloperską, w tym potencjalnie realizację budynku lub budynku wielorodzinnego.

To szczególnie ciekawa propozycja dla inwestora, który dostrzega potencjał gruntów w dynamicznie rozwijającym się obszarze Chwaszczyna i całej aglomeracji Trójmiasta.

Duża działka daje możliwość przeanalizowania różnych wariantów zagospodarowania, zarówno mieszkaniowego, jak i komercyjnego. Dla inwestora oznacza to możliwość stworzenia własnej koncepcji i dopasowania przyszłej zabudowy do parametrów uzyskanych w procesie uzyskiwania WZ.

Obecnie na nieruchomości znajduje się hala magazynowa, dzięki czemu działka może być wykorzystywana gospodarczo od razu, a jednocześnie stanowić bazę do przyszłej inwestycji.

Duża powierzchnia terenu pozwala na organizację: placu manewrowego, parkingów, placu składowego, zaplecza dla działalności gospodarczej, dodatkowej zabudowy lub rozbudowy istniejącego obiektu – zgodnie z uzyskanymi warunkami zabudowy.

Nieruchomość może być atrakcyjna dla przedsiębiorców poszukujących gotowej bazy magazynowej, logistycznej lub produkcyjnej, jak również dla inwestorów planujących zmianę funkcji nieruchomości w przyszłości.

Nieruchomość posiada szeroki potencjał adaptacyjny i może być analizowana m.in. pod kątem:
– inwestycji deweloperskiej,
– zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – po uzyskaniu odpowiednich warunków zabudowy i wymaganych zgód,
– budynku usługowego,
– centrum logistycznego,
– hali magazynowej,
– lekkiej produkcji,
– siedziby firmy z zapleczem operacyjnym,
– rozbudowy lub przebudowy istniejącego obiektu.

Lokalizacja 
Działka znajduje się w sąsiedztwie terenów magazynowych, produkcyjnych, usługowych, komercyjnych oraz zabudowy mieszkaniowej. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. hale magazynowe, nieruchomości komercyjne, firmy logistyczne i usługowe oraz zabudowa mieszkaniowa. Położenie zapewnia wygodny dostęp zarówno dla transportu lokalnego, jak i samochodów dostawczych. Jednocześnie bliskość Trójmiasta zwiększa atrakcyjność nieruchomości z punktu widzenia przyszłego wykorzystania inwestycyjnego.