Bąkowo

Opis

Na sprzedaż kompleks dwóch przylegających działek położonych w Bąkowie, w gminie Kolbudy, o łącznej powierzchni około 3 700 m².

Oferta skierowana jest do osób poszukujących miejsca na budowę domu w spokojnej okolicy, z dużym ogrodem, przestrzenią rekreacyjną i wysokim poziomem prywatności. Przeznaczenie części inwestycyjnej pozwala również na połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością usługową.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Część o powierzchni 1 440 m² oznaczona jest symbolem MN/U i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową.

maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki
minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30%
maksymalna intensywność zabudowy – 1,2
maksymalna wysokość zabudowy – 12 m

Pozostała część nieruchomości objęta jest przeznaczeniem ZP/WS, czyli pod zieleń urządzoną i wody powierzchniowe. Teren ten nie jest przeznaczony pod zabudowę budynkami, może natomiast pełnić funkcję dużego ogrodu, przestrzeni rekreacyjnej i naturalnego otoczenia domu.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Bąkowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

Położenie zapewnia dogodny dojazd do Gdańska, Obwodnicy Trójmiasta oraz pozostałych części aglomeracji. W pobliżu znajdują się tereny leśne i rekreacyjne, a także podstawowa infrastruktura handlowo-usługowa, przystanki komunikacji publicznej i placówki edukacyjne.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową.

Zalety
– około 1 440 m² terenu mieszkaniowo-usługowego
– ponad 2 200 m² dodatkowego terenu zielonego
– możliwość budowy domu lub połączenia funkcji mieszkalnej z usługową
– duże, dojrzałe drzewa zapewniające naturalną osłonę i prywatność
– spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych
– bliskość lasu i terenów rekreacyjnych
– dogodna komunikacja z Gdańskiem i Obwodnicą Trójmiasta
– duża powierzchnia całego kompleksu – około 3 700 m²