Cedry Wielkie

Opis

2 działki usługowe, objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z szerokim wachlarzem możliwości zabudowy- od produkcji i przemysłu lekkiego, przez magazyny, chłodnie, pakownie, logistykę po zabudowę turystyczną.

Działki w kształcie trapezu na płaskim terenie i bardzo łatwym wjazdem z drogi asfaltowej.
W pełni uzbrojona: gaz i sieć wodociągowa z miasta.
Aktualnie jest szambo ale można podłączyć się do pobliskiej, gminnej oczyszczalni ścieków.
Działki posiadają 2 wjazdy z drogi asfaltowej oraz utwardzone place manewrowe.
Wizualizacje przedstawiają koncepcję zabudowy zgodną z planem.

Lokalizacja
Działki położone są przy ul. Leśnej między Cedrami Wielkimi a Małymi, zaledwie 1.5 km od węzła Cedry Małe na trasie krajowej drogi ekspresowej S7 Gdańsk-Warszawa, ok 20 km od gdańskiego terminala kontenerowego Baltic Hub oraz ok 20 km od autostrady A1.
Wokół nie ma zabudowy uciążliwej.

Warunki zabudowy
Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym funkcję podstawową: zabudowa produkcyjna, magazyny i składy, obsługa rolnictwa, usługi różne z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła, obsługi rekreacji – hotel, motel, itp. – teren wielofunkcyjny, funkcja dopuszczalna – parkingi i garaże, lokalizacja urządzeń infrastruktury.

Parametry zabudowy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
– powierzchnia zabudowy maks. 70%,
– powierzchnia biologicznie czynna min. 10%,

Funkcja terenu
– funkcja podstawowa – zabudowa produkcyjna, magazyny i składy, obsługa rolnictwa, usługi różne z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła, obsługi rekreacji – hotel, motel, itp. – teren wielofunkcyjny
– funkcja dopuszczalna – parkingi i garaże, lokalizacja urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych niezbędnych dla funkcjonowania zabudowy, zabudowa mieszkaniowa towarzysząca
– funkcja wykluczona – lokalizacja funkcji chronionych

Aktualnie na działkach stoi wysoki garaż 3 stanowiskowy (stacja naprawcza) połączony z budynkiem gdzie znajdują się biura wraz z częścią mieszkaniową np. dla pracowników.

Atuty
– szeroki wachlarz możliwości zabudowy dzięki elastycznemu MPZP,
– bliska odległość od trasy S7, autostrady A1 i Baltic Hub,
– szerokie wjazdy na działkę z drogi asfaltowej
– działka w pełni uzbrojona

Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć 23% VAT.