Śliwice

Opis

Unikalna działka inwestycyjna w sercu Borów Tucholskich dająca prawie nieograniczone możliwości aranżacji. Ustalony w 2023 roku miejscowy plan zagospodarowania umożliwia wydzielenie mniejszych działek budowlanych i ich indywidualną sprzedaż. Alternatywnie, teren ten można wykorzystać na budowę prywatnej rezydencji, pensjonatu, kliniki, czy stadniny koni.

MPZP
Oznaczenie terenu na planie:
– 1MN: Budynki mieszkalne jednorodzinne. Maksymalna wysokość zabudowy 12m. Nachylenie dachu od 30 do 50 stopni. Możliwość podpiwniczenia budynków.
– 1MN-U oraz 2MN-U: Budynki mieszkalne jednorodzinne lub usługi. Maksymalna wysokość zabudowy 12m. Nachylenie dachu od 1.5 do 50 stopni. Możliwość podpiwniczenia budynków. Dopuszcza się wydzielenie funkcji usługowej (do 40% powierzchni całkowitej dla 1MN-U oraz 50% dla 2MN-U).

Lokalizacja
– Lokalizacja premium: Gmina Śliwice jest częścią Borów Tucholskich. W okolicy przepływają rzeki Prusina oraz większe rzeki regionu, jak Wda (ok. 12 km do popularnego miejsca spływów kajakowych, np. w Tleniu) i Brda, słynące z malowniczych szlaków kajakowych.
– Jeziora: W okolicy występuje sieć licznych jezior rynnowych i wytopiskowych. Bliskość terenów wypoczynkowych nad jeziorami Trzcianno, Okonińskie oraz Mukrz.
– Szlaki Turystyczne: Przez Śliwice przebiega m.in. Czerwony Szlak „Stu z nieba” (pieszy) oraz Czerwony Szlak Rowerowy C-12c (dawniej BY 6002c), łączący Tleń z Czerskiem, zapewniając bezpośredni dostęp do sieci tras w Borach Tucholskich.
– Sklepy i Usługi: W centrum Śliwic znajduje się kościół, sklepy, przychodnia, szkoła, przedszkole, restauracje i inne instytucje.
– Media: Prąd, woda i sieć kanalizacyjna na działce. Sieć światłowodowa w przygotowaniu.

Zalety
– Przepiękna, spokojna okolica: Lokalizacja w Śliwicach to bezpośredni dostęp do największych atrakcji regionu Borów Tucholskich (drugi co do wielkości kompleks leśny w Polsce), co jest kluczowe dla osób ceniących spokój, ciszę i aktywny wypoczynek.
– Świetny Potencjał Inwestycyjny: Dopuszczenie realizacji funkcji usługowej w budynkach mieszkalnych, możliwość wybudowania nawet trzech kondygnacji.
– Idealne dla Turystyki Aktywnej: Bliskość kluczowych szlaków turystycznych (pieszych i rowerowych) oraz rzek umożliwiających spływy kajakowe (Wda, Brda).
– Łatwa Komunikacja: Lokalizacja w Gminie Śliwice z dobrą dostępnością do Tucholi (ok. 27 km) oraz do sąsiednich miejscowości, w tym transportem publicznym (autobusy).
– Prawdziwa Ekologia: Działka położona jest na obszarze objętym ochroną: Śliwicki Obszar Chronionego Krajobrazu oraz specjalny obszar ochrony ptaków Natura 2000 Bory Tucholskie są gwarancją sąsiedztwa najcenniejszej polskiej przyrody (w tym unikatowej kolonii rozrodczej nocka dużego w kościele w Śliwicach).