Gdańsk Matemblewo

Opis

Prezentuję unikalną ofertę sprzedaży działki budowlanej położonej w jednej z najbardziej cenionych i elitarnych części Gdańska – na Matemblewie. Nieruchomość o powierzchni 827 m² znajduje się na samym końcu kameralnej, ślepej uliczki, co gwarantuje Ci absolutną ciszę, prywatność oraz najwyższy poziom bezpieczeństwa.

To oferta skierowana do osób poszukujących miejsca pod budowę luksusowej rezydencji, która połączy bliskość natury z szybkim dostępem do biznesowego serca Trójmiasta. Działka oferuje rzadko spotykany w tej okolicy atut – widok na Zatokę Gdańską.

Działka
Działka ma płaskie ukształtowanie terenu, co ułatwia realizację nawet najbardziej wymagających projektów architektonicznych. Teren pokryty jest trawą, na działce rośnie jedna dorodna sosna oraz kilka samosiejek do wkomponowania w nowy ogród.
Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową ekstensywną (M22):
– Domy mieszkalne wolnostojące (jedno- lub dwumieszkaniowe).
– Intensywność zabudowy: do 25%.
– Wysokość zabudowy: do 10,5 m.
– Dach dwu- i wielospadowy (25-50°), z możliwością wykonania do 20% dachu płaskiego.

Lokalizacja
Matemblewo to prestiżowa enklawa otoczona zielenią, która zapewnia doskonałą jakość życia i szybką komunikację z miastem:
– Wejście do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego znajduje się zaledwie 2 minuty pieszo od granicy Twojej działki.
– Do najbliższego przystanku autobusowego dojdziesz w 6 minut spokojnym spacerem.
– Do najbliższego supermarketu Biedronka dojdziesz w 15 minut pieszo (ok. 3-4 minuty samochodem).
– Dojazd samochodem do Olivia Business Centre lub Alchemii zajmuje średnio 12 minut. W bliskim sąsiedztwie znajdziesz również prestiżowe gdańskie szkoły i przedszkola.

Zalety
– Od strony wschodniej nieruchomość graniczy z mocno pochyloną działką wykluczającą zabudowę w bliskiej odległości. Zapewnia to dożywotnią, unikalną możliwość podziwiania zielonych terenów Góry Strzyskiej a w dalszej perspektywie panoramy Zatoki Gdańskiej z poziomu własnego ogrodu lub tarasu.
– Lokalizacja na końcu ślepej uliczki (ul. Karskiego) wyklucza ruch przypadkowych pojazdów i przechodniów gwarantując ciszę, prywatność i bezpieczeństwo.
– Wszystkie media (prąd, woda, gaz, światłowód, kanalizacja sanitarna i deszczowa) znajdują się bezpośrednio przy granicy działki.
– Otoczenie luksusowych domów jednorodzinnych i nowoczesnych willi.
– Bliskość lasu gwarantuje dostęp do dziesiątek kilometrów ścieżek rekreacyjnych bez konieczności używania auta.