Suchy Dwór

Opis

Na sprzedaż kompleks trzech działek budowlanych o łącznej powierzchni 883 m², położonych przy ul. Adama Bahdaja w Suchym Dworze.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zadbanej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę komfortowego domu z ogrodem, a jednocześnie chcących zachować dogodny dostęp do Gdyni i pozostałych części Trójmiasta.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem 39MN2 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Warunki MZPN – 39MN2
Po scaleniu działek możliwa jest realizacja jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Plan dopuszcza między innymi:
– zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą,
– budynek o maksymalnie dwóch kondygnacjach, w tym z poddaszem użytkowym,
– maksymalną wysokość zabudowy do 9 m.

Parametry zabudowy
– maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki,
– maksymalna intensywność zabudowy: 0,5,
– minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.

Łączna powierzchnia 883 m² pozwala na zaprojektowanie funkcjonalnego domu, wygodnej strefy ogrodowej, tarasu oraz miejsc postojowych. Korzystne usytuowanie względem stron świata zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie nieruchomości. Media znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce.

Lokalizacja
Suchy Dwór to rozwinięta miejscowość mieszkaniowa położona w bezpośrednim sąsiedztwie Gdyni. Okolica ul. Bahdaja zabudowana jest głównie domami jednorodzinnymi i zapewnia spokojne, kameralne warunki do życia.

W najbliższej okolicy znajdują się:
– szkoła i przedszkola,
– sklepy oraz podstawowe punkty usługowe,
– przystanki komunikacji miejskiej ZKM,
– place zabaw i obiekty sportowo-rekreacyjne,
– tereny spacerowe i trasy rowerowe.

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Pogórza, północnych dzielnic Gdyni, Estakady Kwiatkowskiego oraz Obwodnicy Trójmiasta. Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp do nadmorskich miejscowości, między innymi Mechelinek i Rewy.

Zalety
– łączna powierzchnia 883 m²,
– teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
– możliwość budowy domu jednorodzinnego,
– ustawny i korzystny kształt nieruchomości,
– południowa ekspozycja i dobre nasłonecznienie,
– media w drodze przy działce,
– urządzona droga, chodnik i oświetlenie uliczne,
– spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej,
– bliskość Gdyni, komunikacji miejskiej i lokalnych usług.