Godziszewo

Opis

Wyobraź sobie poranki z widokiem na taflę czystego jeziora i bezpośredni dostęp do wody zaledwie kilka kroków od tarasu. Oferuję wyjątkową działkę w Godziszewie, położoną w pierwszej linii zabudowy, która łączy w sobie absolutny spokój natury z błyskawicznym dojazdem do Gdańska. To nie jest zwykła ziemia – to gotowy projekt Twojego nowego życia, gdzie najtrudniejsze formalności i prace przygotowawcze masz już za sobą.

MPZP
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 3MN) – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:
– Powierzchnia zabudowy maksymalnie 20% powierzchni działki (183 m2).
– Szerokość elewacji frontowej 12 m, z garażem dobudowanym do 15 m2.
– Maksymalna wysokość zabudowy 9 m.

Działka
– Teren praktycznie płaski, co znacznie ułatwia proces projektowy i budowlany.
– Sama działka znajduje się na wzniesieniu, około 15 m nad powierzchnią jeziora, co daje panoramiczny widok jeziora z każdej kondygnacji.
– Wykonane przyłącze elektroenergetyczne (docelowe warunki pod dom, gniazda fizycznie zamontowane – wystarczy założyć licznik).
– Własna studnia głębinowa na gwarancji do sierpnia 2028 roku.
– Działka posiada wykonane badania geologiczne oraz jest w całości ogrodzona solidnym ogrodzeniem technicznym.
– Numer działki: 179/18.

Lokalizacja
– Działka położona w pierwszej linii zabudowy Jeziora Godziszewskiego, na granicy strefy ochronnej 100 m (Obszar Chronionego Krajobrazu Rzeki Wierzycy).
– Dojazd utwardzoną drogą gminną, która jest utrzymywana również zimą.
– Szybki i komfortowy dojazd do Gdańska (25 min) oraz Starogardu Gdańskiego (18 min) wyremontowaną drogą wojewódzką nr 222.
– Sąsiedztwo niskiej zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu przystanek autobusowy oraz lokalna restauracja.
– Szkoła i Przedszkole: Zespół Szkolno-Przedszkolny w Godziszewie znajduje się ok. 1 km od działki (ul. Gdańska 7).
– Sklepy spożywcze oraz barokowy kościół znajdują się w centrum wsi.
– Pole Golfowe (15 km): słynny Postołowo Golf Club (jedno z najpiękniejszych pól w Polsce, klasy mistrzowskiej).
– Zagroda Kociewska (1 km): rodzinny park rozrywki położony w samym Godziszewie, oferujący minigolf, kontakt ze zwierzętami, ogromną piaskownicę i pyszną kuchnię kociewską.
– Skarszewy (9 km): historyczne miasteczko z zamkiem joannitów, murami obronnymi i rozwiniętą bazą sportową (Skarszewskie Centrum Sportu).

Zalety
– Bezpośredni dostęp do natury: jezioro o wysokiej klasie czystości (małże) i powierzchni aż 160ha, idealne do kąpieli, uprawiania kajakarstwa czy rejsów łódką. Do małego pomostu prowadzi urokliwa polna ścieżka.
– Oszczędność czasu i pieniędzy: dzięki gotowym przyłączom, ogrodzeniu i badaniom geologicznym, formalności przed budową są ograniczone do minimum.
– Gwarancja widoku: położenie w pierwszej linii zabudowy oraz sąsiedztwo obszaru chronionego dają pewność zachowania walorów krajobrazowych.
– Oaza spokoju: lokalizacja zapewnia ciszę i prywatność, pozostając jednocześnie w zasięgu aglomeracji trójmiejskiej.
– Godziszewo uchodzi za jedną z najstarszych miejscowości na terenie Pomorza Gdańskiego, rycerska wieś została w 1258 roku przekazana cystersom z Pogódek.