Rokitnica

Opis

Szukasz miejsca, gdzie odetchniesz od zgiełku miasta, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do pracy w Trójmieście? Ta działka w Rokitnicy (gm. Pruszcz Gdański) to idealna baza pod budowę domu jednorodzinnego. Powierzchnia 972 m² i regularny kształt zbliżony do kwadratu dają Ci pełną swobodę w projektowaniu wymarzonej przestrzeni.

Nieruchomość posiada uregulowany status prawny (pełna własność) i jasne wytyczne w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje bezpieczny i sprawny proces inwestycyjny.

Działka
– Kształt zbliżony do kwadratu, ułatwiający optymalne posadowienie budynku.
– Teren wymaga oczyszczenia i rozbiórki starego budynku gospodarczego (w trakcie realizacji).
– Na działce znajduje się kilka pięknych drzew (głównie wierzby), które można wkomponować w projekt budowlany.
Warunki MPZP:
– Dopuszczalny dach o nachyleniu do 45° (idealny pod klasyczną architekturę lub nowoczesną stodołę).
– Maksymalnie dwie kondygnacje do wysokości 12 m.
Media: prąd i woda dostępne w drodze przy działce – możliwość sprawnego podłączenia.

Lokalizacja
Rokitnica to jedna z najciekawszych alternatyw dla zatłoczonych przedmieść Gdańska. Łączy w sobie wiejski spokój z bliskością dynamicznie rozwijających się ośrodków.
– Zaledwie 15 km do centrum Gdańska i kilka minut jazdy do Pruszcza Gdańskiego. Bliskość węzła drogi S7 i autostrady A1 sprawia, że jest to doskonała baza wypadowa w każdym kierunku.
– Okolica sprzyja rekreacji. Przez gminę przebiega malowniczy Szlak Motławski, idealny na długie wycieczki rowerowe wśród nadwiślańskich krajobrazów.
– W pobliskim Pruszczu Gdańskim prężnie rozwija się infrastruktura kulturalna i sportowa (m.in. Faktoria Handlowa z licznymi wydarzeniami plenerowymi oraz nowoczesne baseny i centra fitness).
– W zasięgu krótkiej przejażdżki znajdziesz pełną infrastrukturę: szkoły, przedszkola oraz centra handlowe, co czyni Rokitnicę idealnym miejscem dla rodzin.

Zalety
– Cisza i prywatność dzięki położeniu z dala od głównych arterii, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej.
– Działka objęta MPZP – nie musisz czekać miesiącami na wydanie warunków zabudowy.
– Bardzo atrakcyjna relacja ceny do powierzchni i odległości od Trójmiasta.
– Ostatnia linia zabudowy, dzięki której z jednej strony zawsze będzie rozpościerał się widok na horyzont.