Gołczewo

Opis

Gołczewo prawie 1 ha  ziemi w tym grunt z Wz na 4 domy jednorodzinne!!
Marzysz o własnym domu i dużej przestrzeni wokół?
A może szukasz terenu pod niewielką inwestycję?
Na sprzedaż cała działka nr 103/3 w Gołczewie o powierzchni 9999 m², czyli prawie hektar.
Dla części terenu o powierzchni około 4990 m² wydano warunki zabudowy na cztery domy jednorodzinne, podział działek i drogę wewnętrzną.
Możesz więc kupić cały teren, wybudować jeden dom i cieszyć się dużą przestrzenią albo wykorzystać potencjał inwestycyjny i zrealizować cztery budynki.
Oferta dla inwestora
Nieruchomość jest  również odpowiednia dla inwestora lub niewielkiego dewelopera planującego budowę czterech domów na sprzedaż albo wynajem.

Dla części działki o powierzchni około 4990 m² została wydana decyzja o warunkach zabudowy przewidująca realizację inwestycji obejmującej cztery budynki mieszkalne jednorodzinne, wydzielenie działek oraz budowę drogi wewnętrznej.
Pozostałe około 4870 m² stanowi dodatkową część nieruchomości:
Teren może służyć jako przestrzeń pod uprawy, ogród, sad, szklarnię, niewielką hodowlę lub wybieg dla zwierząt, a także jako prywatna strefa zieleni i rekreacji.
Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej z prowadzeniem ogrodu, uprawą warzyw i owoców, hodowlą hobbystyczną albo stworzeniem dużej przestrzeni wypoczynkowej. E

Parametry WZ:

• cztery budynki mieszkalne jednorodzinne;
• możliwość wydzielenia działek;
• droga wewnętrzna;
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;
• wysokość budynków do 9 m;
• dopuszczone podpiwniczenie;
• dachy dwuspadowe
• maksymalnie 12% powierzchni zabudowy;
• minimum 2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny

Wydana decyzja WZ ogranicza ryzyko planistyczne dla wskazanej części nieruchomości i pozwala rozpocząć przygotowanie projektu, podziału geodezyjnego oraz dokumentacji potrzebnej do uzyskania pozwolenia na budowę
Zgodnie z decyzją WZ obsługę komunikacyjną przewidziano z drogi powiatowej znajdującej się na działce nr 91, przez drogę wewnętrzną na działce nr 102.
Media

• woda z wodociągu wiejskiego po jego rozbudowie; dopuszczone zostało również własne ujęcie wody;
• odprowadzanie ścieków do kanalizacji wiejskiej po jej rozbudowie, wraz z budową lokalnej przepompowni ścieków;
• energia elektryczna na podstawie warunków technicznych operatora sieci;ogrzewanie z niskoemisyjnych źródeł ciepła;
• zagospodarowanie wód opadowych w granicach nieruchomości, odpowiednio do warunków gruntowych.

Lokalizacja
Działka położona jest w spokojnej, zielonej części Kaszub, w otulinie Parku Krajobrazowego „Dolina Słupi” oraz na obszarze Natura 2000. Okolica oferuje bliskość lasów, jezior i terenów rekreacyjnych.Gołczewo to spokojna, niewielka miejscowość kaszubska położona w gminie Parchowo, w powiecie bytowskim. Okolica ma kameralny, wiejski charakter i jest otoczona rozległymi terenami zielonymi, lasami, łąkami oraz jeziorami.
Nieruchomość znajduje się około:
130 m do drogi gminnej Zwycięstwa,3 km od Parchowa, 16 km od Bytowa, 30 km od Kościerzyny, 81 km od Gdańska.

Zalety

• niemal 1 ha gruntu sprzedawanego jako jedna nieruchomość;
• wydana decyzja WZ na cztery domy jednorodzinne;
• możliwość przygotowania czterech działek budowlanych i drogi wewnętrznej;
• atrakcyjna cena jednostkowa wynosząca około 57 zł/m²;
• koszt zakupu całego gruntu odpowiada około 140 500 zł na każdy z czterech planowanych domów;
• dodatkowe około 4870 m² terenu poza częścią objętą WZ;
• możliwość realizacji domów przeznaczonych na sprzedaż, wynajem lub użytkowanie przez kilka rodzin;
• sąsiedztwo istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
• duży udział powierzchni biologicznie czynnej, sprzyjający zachowaniu zielonego charakteru inwestycji;
• spokojne otoczenie lasów, jezior, łąk i terenów rekreacyjnych;
• dogodna odległość od Parchowa, Bytowa i Kościerzyny;
• kompletna decyzja WZ wraz z analizą urbanistyczną i załącznikami graficznymi dostępna do wglądu

Zapraszam!