Gdańsk Śródmieście

Obiekty biurowo-magazynowe zlokalizowane przy trasie prowadzącej z centrum Gdańska w kierunku Elbląga oraz Warszawy (droga krajowa numer 7). Nieruchomości położone są na 3 działkach o łącznej powierzchni 5698m2. Łączna powierzchnia użytkowa wybudowanych obiektów to ponad 2300m2. 
Nieruchomość składa się z dwóch budynków o charakterze biurowym oraz produkcyjno-biurowy z zapleczem socjalnym (Budynek A i B) oraz magazynu (Budynek C). Budynki są dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone, wykonane w technologii tradycyjnej, częściowo szkieletowej. Budynek hali (A) połączony jest z budynkiem użytkowanym obecnie na cele produkcyjno-usługowe. Parter pełni funkcję produkcyjno-sanitarną dla zatrudnionych pracowników, natomiast na piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe i socjalne. W budynku B parter w większej części przeznaczony jest na cele magazynowo produkcyjne, piętra w budynku A i B przeznaczone są na cele biurowe. Dodatkowo budynek C pełni funkcje magazynu.

Pomieszczenia:
Budynek A:
Powierzchnia użytkowa całość: 545,96 m2
Powierzchnia użytkowa biurowa: 90,42 m2
Powierzchnia użytkowa produkcyjno-magazynowa: 455,54 m2

Budynek B:
Powierzchnia użytkowa całość: 1330,30 m2 (w/g dokumentacji technicznej)
Powierzchnia użytkowa biurowa: 701,70 m2
Powierzchnia użytkowa produkcyjno-magazynowa: 628,60 m2

Budynek C (dodatkowy magazyn):
Powierzchnia użytkowa 464,11 m2 (w/g inwentaryzacji z wizji lokalnej)

Do budynków podłączono instalacje:
– wodociągową,
– kanalizacyjną,
– elektryczną, dwa transformatory x 650 kW
– wentylację mechaniczną,
– klimatyzację,
– telefoniczno-internetową, światłowód podłączony do samodzielnej serwerowni
– gazową,
– fotowoltaiczną 50 kW

Cały obiekt jest ogrodzony, wjazd zapewniają dwie bramy wjazdowe na pilota. Dostępne są liczne miejsca parkingowe (ok. 50 miejsc parkingowych).

MPZP: Teren objęty jest uchwałą nr XIV/297/19 Rady Miasta Gdańska z dnia 26 września 2019 r. (symbol 001-P/U41).

Przeznaczenie terenu
P/U41 – teren zabudowy produkcyjno-usługowej – działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz / lub usług z dopuszczeniem:
1) mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą;
2) budynków zamieszkania zbiorowego przeznaczonych do okresowego pobytu ludzi;
3) przedsięwzięć z zakresu gospodarki odpadami niewymagających przeprowadzenia oceny
oddziaływania na środowisko.

Działki nr 61/8, 61/9 i 61/11 tworzą kompleks, który posiada kształt zbliżony do foremnego trapezu. Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni utwardzonej, od ulicy Elbląskiej, po przez drogę wewnętrzną. Dojazd do drogi publicznej ulicy Elbląskiej prowadzi przez działkę gruntową nr 61/14, obciążonej służebnością przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży. Teren jest ogrodzony przęsłami metalowymi i siatką na słupach stalowych. Ogrodzenie obejmuje cały kompleks.