Egiertowo

Opis

To propozycja do rozważenia jako baza firmy instalacyjnej, budowlanej lub serwisowej, warsztat samochodowy lub magazyn z biurem.
Ta nieruchomość  łączy zaplecze do prowadzenia działalności z niezależnym, eleganckim domem, który możesz wykorzystać do zamieszkania lub wynajmu.
Bezpośredni wjazd z DK20, 

• To miejsce z potencjałem do pozyskiwania klientów zarówno z najbliższej okolicy, jak i spośród osób przemieszczających się tą trasą.
• Położenie przy drodze krajowej sprzyja rozpoznawalności firmy i ułatwia wskazanie jej lokalizacji.
• Dla warsztatu samochodowego, serwisu czy firmy usługowej oznacza możliwość obsługi mieszkańców Egiertowa i sąsiednich miejscowości, lokalnych przedsiębiorców oraz klientów dojeżdżających od strony Żukowa i Kościerzyny.

Na działce o powierzchni 2854 m² znajdują się trzy budynki:

• łączna deklarowana powierzchnia budynków wynosi około 400 m².
• budynek warsztatowo-biurowy z garażem i kanałami około 150 m²
• dodatkowa hala około 100 m²;
• dom mieszkalny  około 124 m² 

Budynek warsztatowo biurowy

• Dwukondygnacyjny budynek łączy zaplecze techniczne z przestrzenią do administracji firmy.
• Na parterze znajdują się garaż dwustanowiskowy z kanałami oraz dwa pomieszczenia gospodarcze.
• Piętro zajmuje przestrzeń biurowa z klimatyzacją i toaletą.
• Część garażowo-warsztatowa oraz biurowa mają niezależne wejścia.

Hala wys.4 m

• Stanowi osobną powierzchnię, dodatkową względem budynku warsztatowo-biurowego.
• Można rozważyć jej wykorzystanie jako magazynu części, opon, narzędzi, materiałów lub towarów, a także zaplecza technicznego firmy.
• Jako warsztat naprawczy dla ciężarówek 

Dom

• Elegancki 6 pokojowy, podpiwniczony z wysokiej klasy wykończeniem
• Daje możliwość zamieszkania przy firmie lub przeznaczenia części mieszkalnej na wynajem lub pod biura
• Dom obejmuje trzy sypialnie, 2 salony, kuchnię i dwie łazienki, garderobę oraz piwnica
• Część rekreacyjną posesji tworzą ogród z nasadzeniami, altana usytuowana na końcu zielonej części działki

Lokalizacja
Egiertowo leży  przy połączeniu 20 z drogą wojewódzką nr 224, prowadzącą w kierunku Kartuz i Nowej Karczmy.
Blisko obwodnicy Żukowa i S7 około 13 km do ronda w Glinczu  początku obwodnicy Żukowa, około 17 km do węzła Żukowo na S7, czyli Obwodnicy Metropolii Trójmiejskiej.

Zalety

• Posesję warto rozważyć jako bazę firmy realizującej zlecenia na terenie Kaszub i aglomeracji trójmiejskiej
• Ogrodzona posesja jest zagospodarowana, a plac wokół budynków częściowo wyłożono kostką brukową.
• Powierzchnia działki pozwala zaplanować parkowanie, strefę obsługi klientów oraz podział na część firmową i prywatną.
• Budynki są podłączone do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i energetycznej
• Ogrzewanie na ekogroszek na 2 budynki
• Szybkie wydanie

Zapraszam!