Gdańsk Oliwa

Opis

Apartament na ostatnim piętrze z dużym tarasem | 3 pokoje | Gdańsk Oliwa

Na sprzedaż przestronny, 3-pokojowy apartament o powierzchni użytkowej 82,72 m² i aż 95,51 m² powierzchni po podłodze, położony na 3. – ostatnim piętrze kameralnego budynku w jednej z najbardziej cenionych części Gdańska – w otoczeniu zielonych wzgórz Oliwy i Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

To mieszkanie wyróżnia się dużą, ponad 38-metrową strefą dzienną, tarasem o powierzchni 12,58 m² oraz niestandardową wysokością wnętrz, sięgającą miejscami niemal 4 metrów.

Dodatkowym atutem jest położenie na ostatnim piętrze – znajdują się tutaj tylko dwa mieszkania, co zapewnia większą prywatność i spokój.

Apartament ma ekspozycję zachodnią, północną i wschodnią.

Pomieszczenia
– salon z aneksem kuchennym – 38,42 m², z wyjściem na taras; wysokość do ok. 3,94 m,
– sypialnia – 10,39 m² pow. użytkowej – powierzchnia po podłodze jest większa,
– pokój – 11,82 m², o wysokości sięgającej ok. 3,80 m,
– łazienka – 5,53 m² z prysznicem i zabudową,
– pralnia / pomieszczenie gospodarcze z oknem,
– funkcjonalny hol z zabudowaną szafą i dodatkową przestrzenią do aranżacji.

Ponad 38-metrowa strefa dzienna pozwala swobodnie połączyć  salon, jadalnię i kuchnię, zachowując poczucie przestrzeni. Duże przeszklenia i ponadstandardowa wysokość dodatkowo podkreślają charakter wnętrza.
Taras wyposażony został w automatycznie sterowane zadaszenie, dzięki czemu może stanowić naturalne przedłużenie części dziennej również w mniej słoneczne dni.
Główna sypialnia wyposażona jest w tapicerowane łóżko o szerokości 180 cm z miejscem do przechowywania oraz duże biurko, które może pełnić funkcję miejsca do pracy lub toaletki.
Drugi pokój daje dużą swobodę aranżacji – może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gościnnego, gabinetu lub garderoby.
Praktycznym rozwiązaniem jest osobna pralnia z oknem. W zależności od potrzeb istnieje możliwość wykorzystania tego pomieszczenia również jako dodatkowej łazienki lub WC. Dodatkową przestrzeń w holu można natomiast zaadaptować na gabinet lub garderobę.

Apartament został wykończony i umeblowany w sposób umożliwiający stosunkowo łatwe zmiany aranżacyjne i dostosowanie wnętrza do potrzeb nowych właścicieli.

Do apartamentu przynależą:
– 2 miejsca postojowe w hali garażowej,
– boks lokatorski –  o pow. 11,20 m²,
– boks lokatorski – o pow. 11,07 m².
Pakiet dodatkowo płatny 160.000 zł – zakup obligatoryjny.

Osiedle
Kameralne osiedle zostało zaprojektowane z myślą o osobach poszukujących prywatności, komfortu oraz wysokiego standardu części wspólnych.
Niska zabudowa, zadbane otoczenie i bliskość zieleni tworzą spokojną przestrzeń do życia, jednocześnie pozostając bardzo dobrze skomunikowaną z pozostałymi częściami Gdańska.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje klub osiedlowy, obejmujący m.in.:
– salę kinowo-konferencyjną,
– stół bilardowy,
– salę fitness,
– przestrzeń do spotkań i wypoczynku.

Lokalizacja
Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie w bezpośrednim sąsiedztwie zielonych terenów Oliwy i Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
Około 700 m dzieli osiedle od Parku Oliwskiego, a około 2 km od Olivia Business Centre.

Zalety
– 82,72 m² powierzchni użytkowej / 95,51 m² po podłodze,
– ostatnie piętro – tylko 2 mieszkania na kondygnacji,
– wysokość wnętrz sięgająca ok. 4 m,
– przestronna, ponad 38-metrowa strefa dzienna,
– taras 12,58 m² z automatycznym zadaszeniem,
– dwie sypialnie z możliwością elastycznej aranżacji,
– osobna pralnia z oknem i możliwością urządzenia dodatkowej łazienki/WC,
– dodatkowa przestrzeń pozwalająca na urządzenie garderoby lub miejsca do pracy,
– inteligentny system zarządzania mieszkaniem,
– automatycznie sterowane żaluzje zewnętrzne,
– trzyszybowa stolarka drewniano-aluminiowa,
– bezprogowe, przesuwne drzwi tarasowe typu HS,
– grzejniki kanałowe w strefie dziennej,
– wideodomofon, system alarmowy, monitoring osiedla,
– możliwość instalacji klimatyzacji,
– klub osiedlowy z częścią rekreacyjną i fitness,
– bliskość Parku Oliwskiego i Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego,
– dogodny dostęp do biznesowego centrum Trójmiasta,
– 2 miejsca w hali garażowej i dwa duże boksy lokatorskie.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego 3-pokojowego mieszkania – dużej przestrzeni, wysokich wnętrz, ostatniego piętra, prywatności i tarasu, a jednocześnie chcą mieszkać w jednej z najbardziej cenionych części Gdańska.

Zapraszam na prezentację.