Gdańsk Wrzeszcz

Opis

Wyjątkowa oferta sprzedaży domu, która łączy w sobie urok dawnej architektury z funkcjonalnością, jakiej szukają współcześni inwestorzy oraz rodziny. Dom o łącznej powierzchni 216 m² oferuje aż cztery kondygnacje mieszkalne (w tym wydzielone mieszkanie) oraz niezależny lokal usługowy.

Nieruchomość znajduje się w zielonej enklawie, gdzie z okien roztacza się widok na starodrzew i ogródki działkowe, a jednocześnie tętniące życiem centrum Wrzeszcza jest na wyciągnięcie ręki. Zadbany ogród w stylu angielskim będzie świetną opcją na popołudniowy chill-out lub garden party ze znajomymi.

Dom świetnie sprawdzi się jako miejsce dla wielopokoleniowej rodziny, lub wygodna przestrzeń do życia z dużą przestrzenią home-office.

Pomieszczenia
Poziom 0 (przyziemie):
– Trzy pomieszczenia z oknami
– Pralnia
– Łazienka
Poziom +1 (niezależne mieszkanie)
– Salon z aneksem kuchennym
– Sypialnia
– Łazienka
Poziom +2 (główna strefa dzienna)
– Salon
– Kuchnia
– Łazienka
– Taras
Poziom +3 (poddasze użytkowe):
– Dwie sypialnie
– Garderoba
– Antresola
– Łazienka
Lokal usługowy:
– Sala główna z oddzielnym wejściem
– Łazienka

Lokalizacja
Wrzeszcz Górny to dzielnica uznawana za kulturalne i akademickie serce Gdańska. Ulica Sobieskiego zapewnia szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, zachowując przy tym kameralny charakter.
– Obszar Wrzeszcza Górnego podlega stałej rewitalizacji. Projekty modernizacji okolicznych tras rowerowych jeszcze bardziej połączą tę dzielnicę z pasem nadmorskim i Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym.
– Nowa trasa tramwajowa wzdłuż ulicy Sobieskiego połączy istniejącą infrastrukturę tramwajową w dzielnicy Piecki – Migowo z Wrzeszczem na wysokości al. Grunwaldzkiej. Wzdłuż torów tramwajowych powstanie również trasa rowerowa i chodniki.
– Przystanki autobusowe znajdują się niemal pod samym domem. W bliskim sąsiedztwie operują liczne placówki edukacyjne, w tym Politechnika Gdańska.
– Kilka minut spacerem dzieli Cię od Parku w Królewskiej Dolinie, historycznego terenu spacerowego, niegdyś goszczącego króla Jana III Sobieskiego.

Zalety
– Duża możliwość aranżacji. Na przykład przyziemie można zaaranżować na mini-mieszkanie dla nastolatka lub urządzić w nim salę kinową dla rodziny.
– Ponad 400 m² prywatnej zieleni z pięknym ogrodem w stylu angielskim i altaną.
– Ogromny taras z ponad 60-metrową przestrzenią wypoczynkową na poziomie głównego salonu.
– Duży potencjał inwestycyjny. Dwie oddzielne przestrzenie mieszkalne oraz dodatkowy lokal usługowy mogą generować stały przychód.
– Ogrzewanie z sieci miejskiej, co jest rzadkością i dużym atutem w budownictwie z tego okresu.
– Podjazd z przodu budynku mieszczący dwa samochody.
– Możliwość odliczenia od podstawy opodatkowania 50% wydatków na roboty budowlane.