Gdynia Kamienna Góra

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Paderewskiego w Gdyni, w jednej z najbardziej prestiżowych części Kamiennej Góry, zaledwie około 200 m od Bulwaru Nadmorskiego.

Działka o powierzchni 454 m² zabudowana jest domem jednorodzinnym o powierzchni około 250 m² łącznie z piwnicą. Budynek przeznaczony jest do wyburzenia, a dla nieruchomości nadal aktualne pozostaje pozwolenie na rozbiórkę.

To doskonała propozycja dla osób szukających miejsca pod prestiżowy dom lub kameralną inwestycję mieszkaniową. Ukształtowanie terenu pozwala na zaprojektowanie zabudowy tarasowej, a z wyższych kondygnacji możliwe jest uzyskanie widoku na morze. Działka jest bardzo dobrze nasłoneczniona i ma wyjątkowy potencjał inwestycyjny.

MPZP / możliwości zabudowy
– Teren oznaczony jest w miejscowym planie symbolem 24 MN1 — zabudowa jednorodzinna wolno stojąca.
– Plan dopuszcza intensywność zabudowy do 0,70, powierzchnię zabudowy do 25% powierzchni działki oraz wysokość zabudowy do 3 kondygnacji nadziemnych i do 11 m.
– Od strony ul. Paderewskiego wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji oraz 9 m dla dachów stromych lub 8 m dla dachów płaskich.
– Projekt nowej zabudowy powinien w maksymalnym stopniu uwzględniać ochronę naturalnego ukształtowania skarp.
– Kilka lat temu dla nieruchomości uzyskano prawomocne pozwolenie na budowę domu z wydzielonymi lokalami mieszkalnymi.

Budynek i stan obecny
– Na działce znajduje się dom jednorodzinny o powierzchni około 250 m² wraz z piwnicą. Budynek jest przeznaczony do wyburzenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość pełnego wykorzystania potencjału działki i zaprojektowania nowej zabudowy zgodnie z własną koncepcją.

Lokalizacja
– Kamienna Góra to jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji w Gdyni.
– W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Bulwar Nadmorski, plaża, korty tenisowe, Hotel Nadmorski, kawiarnie, sklepy oraz tereny spacerowe i rekreacyjne.
– Lokalizacja łączy bliskość morza, kameralny charakter okolicy oraz szybki dostęp do centrum miasta.

Zalety
– Największym atutem nieruchomości jest jej unikatowe położenie około 200 m od Bulwaru Nadmorskiego, w jednej z najlepszych części Kamiennej Góry.
– Działka daje możliwość realizacji prestiżowej zabudowy, w tym zabudowy tarasowej, z potencjalnym widokiem na morze z wyższych kondygnacji.
– Dodatkową wartością jest bardzo dobre nasłonecznienie, aktualne pozwolenie na rozbiórkę oraz wcześniejsze prawomocne pozwolenie na budowę domu z wydzielonymi lokalami mieszkalnymi.
– To wyjątkowa propozycja dla osób szukających miejsca pod prestiżowy dom lub kameralną inwestycję mieszkaniową w bezpośrednim sąsiedztwie morza, Bulwaru i plaży.