Gdańsk Oliwa

Opis

Przestronna i świetnie zlokalizowana willa w sercu starej Oliwy, wyjątkowej, kameralnej dzielnicy Gdańska. Dom powstał przez adaptację rezydencji z początku XX wieku.
Z technicznego i eksploatacyjnego punktu widzenia, po gruntownym remoncie z 2010 roku, jest to pełnowartościowy budynek, z nowymi instalacjami, oknami, izolacjami i całkowicie nowymi elementami wykończenia wnętrz. Przeprowadzony remont generalny wyeksponował klasę i styl stuletniej rezydencji. W 2016 roku do wyremontowanej budynku historycznego dobudowano współczesną część.

Formalnie nieruchomość stanowi dom jednorodzinny o dwóch lokalach mieszkalnych ze 100% udziałami w gruncie. Nieruchomość stanowi własność hipoteczną właściciela.
Obecnie w budynku mieści się pracownia architektoniczna, ale funkcja biurowa może być zmieniona w jednorodzinną obszerną rezydencję. Dla osób zainteresowanych zakupem nieruchomości w celu jej zamiany na rezydencję mieszkalną, przygotowano trzy alternatywne, niezwykle funkcjonalne aranżacje adaptacji i wykończenia wnętrz pod kątem funkcji mieszkaniowej doskonałe spełniającą potrzeby nawet dużej rodziny. Na terenie posesji obecnie funkcjonuje parking dla 13 samochodów osobowych. Istnieje możliwość odtworzenia wolnostojącego garażu w miejscu stojącej obecnie urokliwej wiaty i dodatkowo w przypadku adaptacji willi na dom mieszkalny stworzyć duży ogród dla mieszkańców.

Pomieszczenia
– Na parterze części historycznej wyodrębniono: na parterze – cztery pokoje, kuchnię, wc i wiatrołap a na piętrze – trzy pokoje, łazienkę i werandę.
– W przyziemiu znajduje się siedem pomieszczeń w tym: cztery pomieszczenia gospodarcze, serwerownia oraz kuchnia. Na nieużytkowym strychu zamontowano instalacje wentylacji mechanicznej.
– W części dobudowanej znajduje się niezwykle klimatyczne, współczesne pomieszczenie o podwójnej wysokości z antresolą i wc. Część dobudowana może być wydzielona od części zabytkowej co pozwala przykładowo zachować w dobudowie funkcję małego biura a część główną zaadaptować na funkcję mieszkaniową.
– Działające obecnie biuro dysponuje do 30 stanowisk pracy biurowej.

W przypadku adaptacji budynku na dom jednorodzinny można uzyskać na parterze: salon z jadalnią i werandą, wiatrołap, kuchnię, WC i pomieszczenie gospodarcze, można ewentualnie wydzielić jadalnie i salon w zależności od wariantu aranżacji.
Na piętrze można wydzielić trzy sypialnie z garderobami i dwoma łazienkami a w kondygnacji przyziemnej: fitness, kuchnię, pralnię i dwa pomieszczenia gospodarcze oraz zachować istniejący węzeł ciepła zasilany z miejskiej sieci ciepłowniczej. .

Lokalizacja
– bardzo kameralna i cicha część Starej Oliwy bardzo dobrze skomunikowana z linią tramwajową.
– Park Oliwski i Katedra Oliwska – 800 m
– Olivia Business Centre i hala Olivia – 750 metrów
– Kampus Uniwersytetu Gdańskiego -900 metrów
– Lasy Oliwskie -100 m
– Przystanek tramwajowy -350 m
– Dworzec kolejowy Gdańsk Oliwa -1,3 km
– Plaża w Jelitkowie – 4 km
– Gdańsk Wrzeszcz – 5 km
– Ergo Arena – 3,6 km
– Sopot centrum – 4,6 km

Zalety
– Budynek posiada powierzchnię użytkową 360 m2, jest zlokalizowany na działkach nr 59 i 60 o łącznej powierzchni 965 m2
– Do domu prowadzą trzy wejścia: główne reprezentacyjne, wejście boczne, wprost do dobudowanej części oraz trzecie z tyłu budynku.
– Do wykończenia zastosowano materiały wysokiej jakości, w tym drewno, stiuki, przy równoczesnym wyeksponowaniu oryginalnej ponad stuletniej cegły, drewnianych podłóg i drzwi wewnętrznych. Takie zestawienie tworzy oryginalną atmosferę połączenia nowoczesności z historią.
– Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (od 2,7 do ponad 3 m) nadaje wnętrzom unikalnego klimatu
– Generalny remont w 2010 roku
– Nowe instalacje, okna, izolacje
– Wysoka jakość materiałów wykończeniowych (drewno, stiuki)
– Budynek gotowy do użytkowania – brak konieczności dużych inwestycji