Gdańsk Kowale

Opis

Wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 600 m², położony na słonecznej działce 1150 m² w Gdańsku – Kowalach. Spokojne otoczenie domów jednorodzinnych oraz szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta, centrum Gdańska i lotniska.
Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną z dochodową. Część prywatna (ok. 110 m²) stanowi komfortową przestrzeń do życia, natomiast część pensjonatowa obejmuje 15 w pełni umeblowanych pokoi z łazienkami oraz zaplecze wspólne (kuchnia, jadalnia, lobby). Obiekt gotowy do prowadzenia działalności. Idealna propozycja dla inwestora lub osoby chcącej połączyć dom z biznesem.
Dodatkowo strych z możliwością adaptacji, garaż na dwa auta oraz miejsca parkingowe dla gości na terenie posesji.

Pomieszczenia
Parter:
– część prywatna 110 m2, salon niezwykle przestronny wraz z jadalnią, kuchnia, sypialnia z garderobą, gabinet, łazienka, pralnia, przedpokój. Osobne wejście do części prywatnej oraz do lobby. Część prywatna ładnie zagospodarowana, dobrze doświetlona.
– kuchnia duża, jasna 14,74 m2
– salon 43,33 m2
– sypialnia 13,88 m2
– pokój 14,11 m2
– łazienka z wanną 4,94 m2
– garderoba 3,90 m2
Część wspólna pensjonatu:
– wiatrołap 3,47 m2
– pokój z klatką schodową 55,15 m2
– hall 1.98 m2
– hall 3,40 m2
– pokój 13,88 m2
– WC 2,94 m2
– pomieszczenia gospodarcze 5,97
– garaż 31,33 m2
I Piętro:
– hall, klatka schodowa 26,69 m2
– sześć pokoi wraz z łazienkami od 11,00 m2 do 15,00 m2
– garderoba 8,43 m2
– kuchnia 12,33 m2
– jadalnia 18,02 m2
II Piętro:
– hall, klatka schodowa 26,69 m2
– osiem pokoi wraz z łazienkami od 11,00 do 18,00 m kw
– garderoba 8,43 m2
– łazienka 2,70 m2
Strych
– możliwość wykonania adaptacji
  Lokalizacja
Gdańsk Kowale sąsiaduje z drogą wojewódzką nr 221 łącząca Gdańsk Orunię z Kościerzyną, oraz z obwodnicą Trójmiasta S6. Położenie to umożliwia szybkie połączenie drogowe z Trójmiastem, Pruszczem Gdańskim, jak również autostradą A1. Istnieje możliwość zachowania obecnej funkcji pensjonatu, wraz z uzyskiwanym dochodami. Oferta skierowana także do osób poszukujących nieruchomości do wykorzystania na cele komercyjne np. prywatną klinikę, przedszkole, dom dla starszych osób, dom dziecka.
Zalety
– całość domu utrzymana w ładnych kolorach
– wykończenie wysokiej jakości materiałami
– na podłodze panele i gres
– piękna stolarka drzwiowa
– posesja przy budynkach uporządkowana z zadbaną zielenią
– dom ogrzewany systemem centralnego ogrzewania na gaz firmy Viessmann ( wydajny, oszczędny piec z zamkniętą komorą spalania z zasobnikami ciepłej wody ) oraz panele słoneczne
– działka duża, płaska dobrze nasłoneczniona