Gdańsk Osowa

Opis

Prezentowana nieruchomość składa się z dwóch działek zlokalizowanych w Gdańsku na Osowej, idealna pod inwestycje jak i prywatny zakup celem mieszkaniowym. Działka ma powierzchnie 1486 m2, doprowadzone są do niej wszystkie niezbędne media: woda, kanalizacja, gaz, prąd. Możliwości zabudowy: mieszkaniowa, wielorodzinna, usługowa

Lokalizacja
Działki położone są w dzielnicy Gdańska Osowa, co gwarantuje nam szybki dojazd do obwodnicy (1km) i dobrą komunikacje. Usytuowanie nieruchomości stwarza dobre warunki pod działalność usługową, magazyn, czy hale, a także prywatny dom wolnostojący lub bliźniak.

Gdańsk Główny – 16 km
Sopot – 10 km
Gdynia – 15 km
Pruszcz Gdański – 24 km

Planowanie przestrzenne – aktualne informacje z gminy
Działki nie są objęte obowiązującym MPZP, co daje większą elastyczność inwestycyjną. W trakcie opracowania znajduje się nowy, ogólny miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni, który przewiduje bardzo szerokie możliwości zabudowy, m.in.: zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna, usługowa, model mieszany (usługi + mieszkania)

Parametry urbanistyczne (z informacji gminy)
Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6, maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%, powierzchnia zabudowy: do 40%. Parametry te umożliwiają realizację kamienicy miejskiej, budynku usługowego, niewielkiego projektu wielorodzinnego lub inwestycji mieszkaniowej premium.

Kierunki inwestycji
– osiedle mieszkaniowe w zabudowie niskiej
– budynek wielorodzinny 2-3 kondygnacje
– lokale usługowe lub obiekt komercyjny
– inwestycja łączona: usługi + mieszkania
– nowoczesne wille miejskie
– projekt dla dewelopera lub inwestora indywidualnego

Zalety
– szeroki zakres możliwej zabudowy potwierdzony w gminie, pełne media na miejscu, oszczędność czasu i kosztów,
– wysoka płynność inwestycyjna
– Osowa jest jedną z najszybciej rozwijających się części Gdańska,
– strategiczna lokalizacja między rekreacją (jezioro) a infrastrukturą drogową (obwodnica),
– idealna pod projekt premium dzięki spokojnemu, zielonemu otoczeniu,