Leźno

Opis

Prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży działki komercyjnej położonej w dynamicznie rozwijającej się i strategicznej biznesowo części Pomorza – w Leźnie, w gminie Żukowo. Nieruchomość o powierzchni 5 000 m² znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej nr 7, co gwarantuje Ci maksymalną widoczność firmy, łatwy dojazd oraz doskonały punkt logistyczny dla Twojego biznesu.
To oferta skierowana do inwestorów i przedsiębiorców poszukujących idealnego miejsca pod budowę nowoczesnego obiektu usługowego, który połączy świetną ekspozycję reklamową z szybkim dostępem do kluczowych węzłów komunikacyjnych Trójmiasta. Działka oferuje rzadko spotykany w tej cenie atut – doskonałą relację powierzchni do ceny wynoszącą zaledwie 300 PLN/m².

Działka
Działka pochodzi z rynku wtórnego i posiada czysty status prawny, co umożliwia sprawną realizację transakcji. Teren charakteryzuje się regularnym kształtem, co ułatwia optymalne rozplanowanie budynku komercyjnego, przestronnego parkingu dla klientów oraz wygodnego placu manewrowego lub strefy dostaw. Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy teren przeznaczony jest pod inwestycje o charakterze usługowym:

• Powierzchnia zabudowy wynosi do 15% powierzchni działki, co daje możliwość postawienia obiektu o podstawie do 750 m².
• Szerokość elewacji frontowej może wynosić do 14 m.
• Wysokość zabudowy dopuszczalna jest do 10 m.
• Konstrukcja dachu pozwala na zastosowanie nowoczesnego dachu płaskiego.
• Podpiwniczenie budynku jest w pełni dopuszczalne przez wydane warunki.

Lokalizacja

• Leźno to strategiczna enklawa biznesowa na mapie okolic Gdańska, która zapewnia doskonałe warunki do prowadzenia działalności gospodarczej oraz błyskawiczną komunikację z całym regionem:
• Położenie przy arterii bezpośrednio przy drodze krajowej nr 7 (DK7) na kluczowej trasie Gdańsk – Żukowo.
• Dojazd do aglomeracji zajmuje zaledwie kilkanaście minut samochodem do granic Trójmiasta.
• Odległość wynosi około 16 km od Trójmiasta.
• Węzły drogowe i bliskość Obwodnicy Trójmiasta zapewniają sprawne połączenie z najważniejszymi trasami wylotowymi na Pomorzu.

Zalety

• Pierwszoliniowa ekspozycja i doskonała widoczność bezpośrednio przy ruchliwej trasie krajowej zapewnia bezpłatną i naturalną reklamę firmy dla tysięcy kierowców każdego dnia.
• Regularna geometria działki o równych granicach całkowicie wyklucza trudności aranżacyjne i pozwala na maksymalnie efektywne zagospodarowanie całej powierzchni 5 000 m².
• Elastyczność projektowa daje szerokie pole manewru dla architektów dzięki zgodzie na dach płaski oraz piwnicę.
• Atrakcyjna cena i stawka na poziomie 300 PLN/m² przy tak strategicznym pozycjonowaniu komercyjnym czyni tę ofertę bezkonkurencyjną na rynku.