Gdańsk Żabianka

Opis

Prezentuję dwustronne, przytulne mieszkanie położone w jednej z najbardziej pożądanych, nadmorskich dzielnic Gdańska – na Żabiance. Lokal o powierzchni 41,45 m² znajduje się na drugim piętrze w zadbanym, czteropiętrowym bloku przy ul. Wejhera. Mieszkanie przeszło odświeżenie w 2024 roku, co sprawia, że możesz je wprowadzić do oferty najmu lub zamieszkać w nim bez dodatkowych nakładów finansowych na start.

Nieruchomość wyróżnia się niezwykle funkcjonalnym układem oraz doskonałą ekspozycją stron świata (wschód i południe). Budynek przeszedł termomodernizację, ma odnowioną elewację oraz wymienione domofony. Przed blokiem znajdziesz dużą liczbę ogólnodostępnych miejsc parkingowych, co na tak popularnym osiedlu jest ogromnym atutem.

Pomieszczenia
Układ mieszkania jest idealny pod wynajem na pokoje dzięki pełnej niezależności każdego z pomieszczeń:
– Pokój dzienny (20 m²) ustawny i bardzo słoneczny.
– Sypialnia (10 m²) cicha, idealna jako miejsce do nauki lub wypoczynku.
– Kuchnia (4 m²) oddzielna, jasna i w pełni wyposażona.
– Łazienka z WC (2 m²).
– Korytarz (4 m²).
– Piwnica (2,5 m²).

Lokalizacja
Żabianka to miejsce, w którym Ty lub Twoi najemcy poczujecie puls miasta przy jednoczesnej bliskości natury. Ulica Wejhera gwarantuje dostęp do wszystkiego, co niezbędne:
– 3 minuty pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych, skąd odjeżdżają linie łączące Żabiankę z całym Gdańskiem i Sopotem.
– 10 minut pieszo do SKM Żabianka-AWFiS.
– 5 minut spacerem do plaży w Jelitkowie.
– 7 minut pieszo do Parku Reagana, idealnego miejsca na rower czy jogging.
– W promieniu kilkuset metrów masz do dyspozycji duże markety (m.in. Biedronka, Żabka), liczne punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola.

Zalety
– Świeżo po remoncie: W 2024 roku wymieniono podłogi, co znacząco podniosło standard  lokalu.
– Mieszkanie własnościowe z czystą księgo wieczystą.
– Ogólnodostępne miejsca postojowe przed budynkiem.
– Mieszkanie położone jest ok. 10 minut pieszo od Akademii Wychowania Fizycznego i Sportu. Dzięki dwóm niezależnym pokojom jest to idealny „pewniak” pod wynajem dla studentów, gwarantujący wysoką stopę zwrotu i ciągłość najmu przez cały rok.
– Z okna kuchennego widać fragment Zatoki Gdańskiej.

Opłaty
– Czynsz administracyjny wynosi około 555 zł miesięcznie w okresie zimowym.